Gunnilse - Sörbacken
Lyktgubbegången 16
Charmig stuga 25 kvm med öppen planlösning, praktiskt kök, avskild sovdel och närliggande WC – perfekt för sociala stunder och avkoppling.
- Typ:
- Fritidshus
- Antal rum:
- 2 varav 1 sovrum
- Boarea:
- 25 kvm
- Byggår:
- 1985
- Utgångspris:
- 650 000 kr
Beskrivning
Välkommen in i stugan!
Entrè med fint staket och altan med trätrall på gaveln i österläge som erbjuder morgonsol till frukosten. Gång med dansksjösten och mindre träaltan vid stugans entrè. Nedanför stugan finner ni ytterligare en altan i västerläge med sol till sena kvällen. Där också gräsmatta och fruktträd finns.
Upplev lantlig charm i denna 25 kvadratmeter stora stuga, designad som den perfekta tillflyktsorten för återhämtande helgsemester. Stugans två rum med ett fullt utrustat kök, vilket skapar en optimal layout där komfort och funktionalitet harmoniserar. Den omgivande naturen lockar till avkoppling och friluftsaktiviteter. Här kan du skapa oförglömliga minnen med nära och kära. En harmonisk oas där enkelhet möter naturens skönhet — ett tillfälle att inte missa.
Här har du tillgång till föreningens festplats, lekplats och grönytor, samt gemensam tvättstuga, dusch och toaletter.
Lekplats och grönytor är i direkt anslutning till stugan och perfekt läge med hörntomt.
Odla dina egna växter på den medföljande odlingslotten. För den aktive ligger Lärjädalens GK och Smörvattnets badplats endast 3 km bort, och med smidig kollektivtrafik når du centrala punkter på kort tid. Ett idylliskt tillflyktsort mitt i naturen!
STUGAN SÄLJS MED BEFINTLIGA INVENTARIER OCH LÖSÖRE.
Stugan samt uteplats
Ska du sälja?
Ta morgonkaffet på framsidan
Framsidans uteplats
Följ solen under dagen till mellersta altanen
Matplatsen på nedersta altanen
Kök med allrum
Kök med matplats
Allrum
Komplett kök
Angränsning sovdel
Sovrumsdel
WC
Nära lekplats och allmänning
Entré till området
Sörbacken områdeskarta
Närliggande sjö
Planlösning
Klicka för större karta
Rumsbeskrivning
Välkommen till denna charmiga stuga med en öppen planlösning mellan kök och allrum, som skapar en härlig och social atmosfär. Här förenas kök och allrum på ett funktionellt sätt, vilket ger en naturlig flöde mellan de olika delarna av stugan. Sovdelen är smart placerad och avskild vid ingången, vilket ger ett lugnt och privat utrymme för vila. Närheten till en praktisk WC gör stugan både funktionell och bekväm. Köket är välplanerat och idealiskt för matlagning, perfekt för den som tycker om att laga mat i en praktisk och trivsam miljö. En perfekt stuga för den som söker enkelhet och funktion i ett mysigt boende!
- Entré med fint staket.
- Altan med trätrall på gaveln i österläge som erbjuder morgonsol till frukost.
- Gång med Dansksjösten och mindre träaltan.
- Gaveln erbjuder en altan i västerläge med sol till sena kvällen. Gräsmatta och fruktträd.
- Välkomna in i stugan.
- Hall med garderobsektion och bra avhängning för ytterkläder, ingång till WC.
- WC med handfat.
- Sovalkov 2x1,75 m.
- Allrum och kök i öppen planlösning. Bäddsoffan och möbler ingår. Garderob med plats för kläder.
- Kök med spis och diskbänk, kyl & frys. Vit bröstpanel på vägg och parkettliknande plastmatta.
- STUGAN SÄLJS MED BEFINTLIGA INVENTARIER OCH LÖSÖRE.
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- Sörbackens Koloniförening Inom Angered 62:1.
- Typ:
- Fritidshus. 1 plan.
- Upplåtelseform:
- Arrende.
- Byggår:
- 1985.
- Senaste renovering / ombyggnad:
- Byte av tak - papp,läkt,takpannor 2020
Vattenavrinning 2020
Byte av WC stol 2021.
- Storlek:
- Boarea ca 25 kvm. Areauppgifter enligt mätning. 2 rum, varav 1 sovrum.
- Byggnadssätt:
- Grund: Plintar. Stomme: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 2-glasfönster.
Kommunalt sommarvatten mellan mars och oktober. Kommunalt avlopp.
- Ventilation:
- Självdrag.
- Uppvärmning och el:
- Uppvärmningssystem: Direktverkande el.
Nätbolag: Göteborgs Energi.
- Energideklaration:
- Energideklaration status: Behövs ej.
- TV- och internetanslutning:
- Internet: Mobilt fungerar fint.
- Parkering:
- Föreningen har en låst parkering för medlemmar samt en öppen för gäster.
- Tomt:
- Tomtarea 150 kvm.
- Pris:
- 650 000 kr
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 292 000 kr varav byggnadsvärde 292 000 kr (fastställt 2024). Typkod 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 7 500 kr/år.
Fördelas enligt följande: försäkring 1 500 kr och hushållsel 6 000 kr.
Arrendeavgift 13 794 kr/år.
Fastighetsavgift: 2 190 kr/år.
- Servitut, planbestämmelser m m:
- Gemensamhetsanläggning: Gemensamma förråd finns i servicehusen, här finns verktyg att låna.
Planbestämmelser:
Enligt detaljplanen fastställd 1983-09-01, fick inom varje kolonilott uppföras en byggnad av max 15 kvm.
1984-03-13 beviljade dock byggnadsnämnden dispens och bygglov för en area av 27,5 kvm. Dessutom
gavs ett generellt bygglov för ett vidkommande verktygsförråd på max 4 kvm och en farstukvist på 1,3
kvm. 1991-10-08 begärde FGK en ändring av detaljplanen så att varje kolonistuga skulle kunna
bebyggas med max 37 kvm inklusive vidbyggt förråd och/eller inbyggd veranda/altan. I den föreslagna
planändringen gällde 34 kvm för stugor med vidbyggt förråd etc., och att bygglov hos
stadsbyggnadskontoret skulle krävas om ytan överstiger 34 kvm. Ytterligare ca 3 kvm kunde betraktas
som mindre avvikelse vid bygglovsansökan.
