Rosengången 26 ( Lantmannagatan 15 )
Charmig kolonistuga med fin trädgård, växthus friggebod, pergola och flaggstång.
- Typ:
- Övrigt
- Antal rum:
- 1 varav 1 sovrum
- Boarea:
- 36 kvm
- Biarea:
- 6 kvm
- Byggår:
- 1935
Beskrivning
Charmig kolonistuga belägen längst in i området ,där man lyckats att få plats med ALLT, både stugan, stort växthus, friggebod, pergola, altandäck, grusgångar och trädgård med gräsmattor och odlingar.
Centralt läge med närhet till bussar och spårvagnar vid Wieselgrensplatsen. Området är granne med Lundby-badet och Bravida arena.
Visningar startar 8 augusti, inga förhandsvisningar då vi ändå måste invänta bouppteckningen, så bedömt tillträde mitten på september.
Ska du sälja?
Rumsbeskrivning
Fräsch och rejäl stuga att bara flytta in i.
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- Rambergsstaden 66:1 del av.
- Typ:
- Övrigt. 1 plan.
- Upplåtelseform:
- Arrende.
- Byggår:
- 1935.
- Senaste renovering / ombyggnad:
- All el utbytt, nytt proppskåp, Jordfelsbrytare, ny el - central
Dim-bara spottar i tak i hall och badrum, 2 eluttag ej inkopplade i sovrum. All el utfört av behörig elektriker.
2 glas isolerglasfönster nya överallt.
Plåttaket bytt 2013.
Papptak på entre´n utbytt nyligen.
Papptak, råspont, underlagspapp och ytpapp lagt på köksdelen 2021 invändigt kök: ny vindtät plast, och ny isolering, spånskiva
2023 nytt 3-glasfönster kök
2023 All panel på baksidan utbytt samt tilläggsisolerat
2022-2023 målning framsida huset
2024 Byte grind
Köket installerat 2013, riktig köksfläkt med utblås genom ventil i tak. nytt kakel
Förråd + tillbyggnad nya, pergola i stålkonstruktion,
Staket på båda sidor nya 2013.
- Storlek:
- Boarea ca 36 kvm, biarea ca 6 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 1 rum, varav 1 sovrum.
6 kvm är friggeboden, och inredd med arbetsbänk och hyllor.
- Byggnadssätt:
- Grund: Behandlade trästockar. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Papp och plåt. Utv plåtarbeten: Målad plåt. Fönster: 2glas isolerglasfönster samt 1-glas.
Vatten finns fr.o.m april till oktober.
- Ventilation:
- självdrag.
- Uppvärmning och el:
- Uppvärmningssystem: Direktverkande el.
Elförbrukning: 1 543 kWh/år.
- Energideklaration:
- Energideklaration status: Behövs ej.
- TV- och internetanslutning:
- TV: anordnas själv med antenn eller annan lösning.
Internet: anordnas själv.
- Parkering:
- parkering finns att hyra för 300:-/år.
- Övriga byggnader:
- Pergola
Friggebod
Växthus.
- Tomt:
- Tomtarea 250 kvm.
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 430 000 kr varav byggnadsvärde 430 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 6 900 kr/år.
Fördelas enligt följande: uppvärmning 2 100 kr, försäkring 1 400 kr och hushållsel 3 400 kr.
Fastighetsavgift: 3 225 kr/år.
