Delsjön
Gråsparvsgången 3
Fin kolonistuga i översta raden mot skogen.
- Typ:
- Fritidshus
- Antal rum:
- 2 varav 1 sovrum
- Boarea:
- 32 kvm
- Biarea:
- 5 kvm
- Byggår:
- 1927
Beskrivning
Upptäck en idyllisk kolonistuga i vackra Delsjön, där du omges av en underbar trädgård som gränsar direkt mot skogen. Trädgården pryds av flera fruktträd med både päron och äpplen, samt odlingslådor som ger dig möjlighet att odla dina egna grönsaker. En charmig grusgång kantad av frodiga daggkåpor leder fram till rosa höstanemonerna, här står även en fantastisk japansk lönn.
Vid stugans gavel hittar du en altan, byggd 2018, som erbjuder ett skyddat västerläge och låter dig njuta av solen till sena kvällen. Förvaring är inget problem med en praktisk friggebod för trädgårdsverktyg och möbler. Baksidan av stugan bjuder på en skyddad uteplats med rogivande utsikt mot skogen.
Stugan, med sin vackra träfasad, välkomnar dig in till en inbyggd veranda med tidstypisk tapet. Allrummet har trägolv och brutet tak, vilket ger en mysig atmosfär med sängplats och garderob. Köket, renoverat 2017-2018, är välutrustat med gott om förvaringsutrymme, en diskho med utsikt mot uteplatsen och ett fönster som fungerar som serveringslucka. Köket har också en godkänd järnspis, spis med häll, kyl och frys, samt en stor matplats med fri utsikt över trädgården.
Badrummet, byggt 2017, har klinkergolv och våtrumsskivor med vitt kakelmönster. WC och dusch.
Stugan är vackert beläget vid Delsjön, som ligger bara tio minuter och en enkel promenad bort och till Skatås fritidsområde ligger i anslutning till kolonin. Där har du här tillgång till fina motionsspår och vacker natur, fin badplats, fina vandringsleder, caféer.
Välkommen till denna charmiga kolonistuga i Delsjön – en perfekt plats där natur och komfort möts i harmoni!
Välkomna till Gråsparvsgången 3
Ska du sälja?
Uteplats i skydat västerläge
Bod för verktyg med m.m.
Välkomna in i stugan
Inbyggd veranda
Vacker dörr med fin patina...
Matplats i köket
Härligt kök med många fina detaljer...
Vackert furugolv
Matplats
Fungerande järnspis
Fri utsikt över trädgården
WC med dusch från 2017
Allrum/sovrum med fint trägolv
Uteplats mot skogen.
Översikt
Uteplats på framsidan
Pioner och vackra flocknäver
Trädgård med många perenna växter
Här finns möjligheter till egna grönsaker
Välkomna på visning!
Lågupplöst Lågupplöst
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- Inom Delsjön 748:21.
- Typ:
- Fritidshus. 1 plan.
- Upplåtelseform:
- Arrende.
- Byggår:
- 1927.
- Senaste renovering / ombyggnad:
- 2017 Renovering av skorsten
2017 Byggnation av WC/dusch
2017 Ombyggnad kök med nya skåp
2019 Byggnation av altan, trappa till stugan, nytt trägolv i köket, nya ytskikt med målade väggar och tapeter.
- Storlek:
- Boarea ca 32 kvm, biarea ca 5 kvm. Areauppgifter från säljaren. 2 rum, varav 1 sovrum.
i koloniföreningar är det bygg-area som räknas, inte boyta.
- Byggnadssätt:
- Grundmur: Natursten. Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Papp. Utv plåtarbeten: Målad plåt. Fönster: 2-glasfönster.
Kommunalt vatten mellan april-oktober, kommunalt avlopp.
- Ventilation:
- Självdrag.
- Uppvärmning och el:
- Uppvärmningssystem: Direktverkande el.
Nätbolag: Göteborgs Energi.
Elleverantör: Telinet.
- Energideklaration:
- Energideklaration status: Behövs ej.
- TV- och internetanslutning:
- TV: Egen antenn.
Internet: Mobilt fungerar.
- Parkering:
- P-plats finns.
- Övriga byggnader:
- Friggebod.
- Tomt:
- Tomtarea 300 kvm. (arrenderätt).
- Övrigt:
- En köpare måste vara folkbokförd i Göteborg, Ale, Alingsås, Kungsbacka, Lerum, Lilla Edet, Mölndal, Partille, Stenungsund, Tjörn eller Öckerö kommun.
Stugorna får ha en maxstorlek (stuga och friggebod) på totalt 43 kvm varav stugan får vara max 36 kvm och boden max 10kvm.
Varje säsongsperiod skall varje stugägare medverka på 5 timmars jobb i föreningen. Om man inte har möjlighet att medverka på dessa arbetstimmar får man betala en avgift på 1 000kr.
Vattnet brukar normalt sett sättas på mitten av april och stängas av i mitten av oktober.
Det finns en servicebyggnad där det finns wc, dusch, tvättmaskin.
Man får inte bo i stugorna året runt, man kan heller inte belåna stugorna med s.k. bolån utan måste ha alla pengarna innan köp.
det är heller inte tillåtet att hyra ut stugan.
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 623 000 kr varav byggnadsvärde 623 000 kr (fastställt 2023). Typkod 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 11 700 kr/år.
Fördelas enligt följande: försäkring 1 200 kr, hushållsel 6 000 kr och samfällighet 4 500 kr.
Arrendeavgift (kr/år)
12000 kronor.
Fastighetsavgift: 4 672 kr/år.
