Gavelradhus Lindhaga med bra barnvänligt läge
Lindhaga
Axgatan 127
Gavelradhus Lindhaga med bra planlösning och kvällssol på uteplatsen. Barnvänligt område. Garage med fjärrmanövrerad port.
Såld
- Typ:
- Radhus
- Antal rum:
- 6 varav 3-5 sovrum
- Boarea:
- 118 kvm
- Byggår:
- 1974
Beskrivning
Gavelradhus Lindhaga med bra planlösning och kvällssol på uteplatsen. Barnvänligt område utan biltrafik inne bland husen. Garage med fjärrmanövrerad port. Gränsar till Ängårdsbergen med naturstigar, pulkabacke och svamp-plockning. För att minska antalet visningar har vi gjort en vr-360 film, gå gärna in på den, där kan ni titta åt alla håll i alla rum, ner i golvet och upp i taket.
Rumsbeskrivning
hela huset behöver en inre uppfräschning.
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- Vårbruket 42.
- Typ:
- Radhus. 2 plan.
- Upplåtelseform:
- Friköpt.
- Byggår:
- 1974.
- Senaste renovering / ombyggnad:
- Omfogning tegelvägg 1990 talet, fönsterbyten -84,94,97, element utbytta 2004, 2013, 2015. installation fjärrport 2015 i samfällighetens garage.
- Storlek:
- Boarea ca 118 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 6 rum, varav 3-5 sovrum.
- Byggnadssätt:
- Grund: Platta på mark. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä och tegel. Takbeklädnad: Papp 2008. Utv plåtarbeten: Målad plåt. Fönster: 2 och 3 glasfönster.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- Ventilation:
- Självdrag.
- Uppvärmning och el:
- Uppvärmningssystem: Direktverkande el.
- Energideklaration:
- Energideklaration status: Ej utförd.
Energiklass D. Energiprestanda primärenergital 93 kWh/kvm år.
- TV- och internetanslutning:
- TV: Tv med basutbud genom samfällighet.
Internet: Fiber finns indraget , abonnemang tecknas av fastighetsägaren.
- Uteplats:
- Stenlagd uteplats utanför kök, balkong på övervåning.
- Parkering:
- genom samfälligheten garageplast + möjlighet till pplats.
- Övriga byggnader:
- Friggebod på tomten.
- Tomt:
- Tomtarea 218 kvm. Tomtarea 218 m² (friköpt).
- Omgivning:
- Närhet till Ängårdsbergens strövområde.
- Kommunikationer:
- Buss 753 alldeles i närheten, buss 25 2 km bort. båda tar dig snabbt in till Göteborgs centrum.
- Övrigt:
- Huset säljes med friskrivningsklausul, fråga gärna mäklaren vad detta innebär.
Ekonomi
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 3 286 000 kr varav byggnadsvärde 1 653 000 kr (fastställt 2018). Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd.
- Pantbrev:
- 3 st om totalt 144 500 kr.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 31 622 kr/år.
Fördelas enligt följande: uppvärmning 15 000 kr, försäkring 3 902 kr, vatten/avlopp 2 720 kr och samfällighet 10 000 kr.
i samfälligheten ingår, garageplats i länga, tv-basutbud, lekplatser, vatten & avloppsledningar inom området, gångar, snöröjning, p-platser, belysning, sophus/renhållning. Vatten avläses 2 ggr per år och betalas till samfälligheten. I posten uppvärmning ingår även hushållselen. I posten försäkring ingår även lösöret.
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år.
- Servitut, planbestämmelser m m:
- Gemensamhetsanläggning: Mölndal Toltorp GA:1.
Planbestämmelser: Stadsplan.
