Lundby kolonin Rosengången 26

Charmig kolonistuga med fin trädgård, växthus friggebod, pergola och flaggstång.

Såld

Typ:: Övrigt

Antal rum:: 1

Boarea:: 35 kvm

Biarea:: 6 kvm

Byggår:: 1936

Ansvarig mäklare

Göran Rosdalen

031-3399583 070-6666887 goran@helins.se

Beskrivning

Charmig kolonistuga där man lyckats att få plats med ALLT, både stugan, stort växthus, friggebod, pergola, altandäck, grusgångar och trädgård med gräsmattor och odlingar.
Centralt läge med närhet till bussar och spårvagnar. Området är granne med Lundby-badet och Rambergsvallen.

Rumsbeskrivning

Hall med plastmatta och grönmålade väggar
Vardagsrum/sovrum med heltäckningsmatta och vitmålade väggar
Kök med plastmatta och målade väggar, Kyl/frys, spis med häll, fläkt, micro, kakel
Duschrum/wc med plastmatta / våttapet, wc handfat, kommod, hörnskåp, dusch, spegel, varmvattensberedare 30L 2013.

Fakta

Fastighetsbeteckning:: Rambergsstaden 66:1 del av.

Typ:: Övrigt. 1 plan.

Upplåtelseform:: Arrende.

Byggår:: 1936.

Senaste renovering / ombyggnad:: All el utbytt, nytt proppskåp, jordfelsbrytare,ny elcentral
Dimbara spottar i tak i hall och badrum, 2 eluttag ej inkopplade i sovrum. All el utfört av behörig elektriker.

2 glas isolerglasfönster nya överallt utom kök, där det är ett charmigt spröjsat englasfönster.

Plåttaket bytt 2013.

Köket är beg. och installerat 2013, riktig köksfläkt med utblås genom ventil i tak. nytt kakel

Förråd + tillbyggnad nya, pergola i stålkonstruktion,
Staket på båda sidor nya 2013.

Storlek:: Boarea ca 35 kvm, biarea ca 6 kvm. Areauppgifter enligt mätning. 1 rum.
6 kvm är friggeboden.

Byggnadssätt:: Grund: Behandlade trästockar. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Papp och plåt. Utv plåtarbeten: Målad plåt. Fönster: 2glas isolerglasfönster samt 1-glas.

Vatten finns fr.o.m april till oktober.
Övrigt: Flaggstång.

Ventilation:: självdrag.

Uppvärmning och el:: Uppvärmningssystem: Direktverkande el.
Nätbolag: Göteborg energi.
Elleverantör: Göteborgs energi. Elförbrukning: 2 712 kWh/år.

Energideklaration:: Energideklaration status: Behövs ej.

TV- och internetanslutning:: TV: anordnas själv med antenn eller annan lösning.
Internet: anordnas själv.

Parkering:: parkering finns att hyra för 300:-/år.

Övriga byggnader:: Pergola
Friggebod
Växthus.

Tomt:: Tomtarea 250 kvm.

Ekonomi

Driftkostnad:: Driftkostnaden är ca 4 500 kr/år.
Fördelas enligt följande: försäkring 1 500 kr och hushållsel 3 000 kr.
Arrende.