Önnered
Turmalingatan 5E
Stilrent atriumhus med pool, utekök och magisk innergård – ett drömboende.
- Typ:
- Friliggande villa
- Antal rum:
- 4 varav 3-4 sovrum
- Boarea:
- 120 kvm
- Byggår:
- 1966
- Utgångspris:
- 5 390 000 kr
Beskrivning
Stilrent atriumhus med pool, utekök och magisk innergård – ett drömboende
Nu har du chansen att förvärva ett riktigt guldkorn – ett smakfullt atriumhus i ett plan med det lilla extra! Med sina 120 välplanerade kvadratmeter och en fantastisk innergård om ca 89 kvm är detta ett hem som andas harmoni, kvalitet och livskvalitet.
Innergården är något utöver det vanliga – en skyddad oas i etage med trall, pool. Uterummet är en självklar samlingsplats och en dröm för den matlagningsintresserade – här väntar ett fullutrustat utekök med både Muurikka och vedeldad pizzaugn, perfekt för att trolla fram napolitanska pizzor med krispig botten och smakrik, bubblande ost. Den inbyggda delen av innergården erbjuder både skydd och atmosfär, skapar en inbjudande känsla från tidig vår till sen höst. Här kan du njuta av middagar med familj och vänner i en miljö som för tankarna till Medelhavet – fast hemma på din egen gård.. Perfekt för sommarens grillkvällar, sköna dopp och umgänge långt in på småtimmarna!
Invändigt möts du av en ljus och luftig planlösning där vardagsrummet bjuder på generösa fönsterpartier mot innergården och skapar en naturlig förlängning av hemmets hjärta. Här finns tre rymliga sovrum – varav master-bedroom med skjutdörrar i glas direkt ut mot innergården – en fridfull plats att vakna till varje dag.
Två stilrent renoverade badrum med både dusch och badkar, samt golvvärme för extra komfort. Full maskinpark med tvättmaskin och torktumlare gör vardagen både smidig och bekväm.
Läget är perfekt – lugnt, barnvänligt och med närhet till både förskolor och skolor. Här bor du i ett av Önnereds mest populära områden, med gångavstånd till flera av Göteborgs finaste badplatser som Ganlet och Rörvik. Dessutom: två parkeringsplatser, garage - allt du behöver för ett bekvämt boende.
Detta är ett hem som måste upplevas på plats. En modern och välskött bostad, omsorgsfullt planerad för dig som älskar att leva livet både ute och inne. Välkommen till ett hem att längta till – varje dag.
Innergård
Utekök med pizzaugn och pool
Ska du sälja?
Gavelradhus
Vy in mot utekök
Vardagsrum
Matplats
Vy från innergård in mot vardagsrum
Matplatsen
Annan vy från vardagsrum
Annan vy från vardagsrum
Entren
Kök
Stora badrummet
Annan vy från stora badrummet
Andra badrummet
Master bedroom
Sovrum 2
Hall mot sovrummen
Sovrum 3
Hobbyrum
Entre
Framsidan
Annan vy från framsidan
Annan vy uteköket
Önnereds Brygga
Jungman Jansson bjuder på ett bord med havsutsikt
Badplats vid Ganlet
Båtplatser vid Rörvik
Planlösning
Klicka för större karta
Rumsbeskrivning
Denna bostad utstrålar en inbjudande känsla, där varje allt är noggrant utvald för att skapa ett hem att trivas i. De ljusa, neutrala tonerna på väggarna samspelar med de olika golvbeläggningarna, vilket ger rummen en luftig och sammanhängande känsla.
Kök och Matplats:
Det fullt utrustade köket är för den matlagningsintresserade, med moderna vitvaror och gott om arbetsyta. Planlösningen mot matplatsen underlättar socialt umgänge och skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner.
Vardagsrum:
Vardagsrummet är en oas för avkoppling, där det stora fönsterpartiet släpper in rikligt med naturligt ljus och erbjuder en vacker utsikt över den privata innergården. Den öppna känslan mellan vardagsrummet och matplatsen förstärker intrycket av rymd och ljus.
Badrum:
De två badrummen är smakfullt inredda med moderna faciliteter, inklusive dusch, toalettstol och tvättställ med kommod, samt badkar i det stora badrummet. Här finns även tvättmaskin och torktumlare
Förvaring:
Bostaden erbjuder gott om förvaringsmöjligheter, med inbyggda skjutdörrsgarderober i hallen mot sovrummen. Dessa smarta lösningar bidrar till en organiserad och trivsam hemmiljö.
Övrigt:
De genomgående ljusmålade väggarna och golven skapar en neutral bas som enkelt kan anpassas efter olika inredningsstilar.
Sammanfattningsvis erbjuder denna bostad en harmonisk och modern interiör, där varje detalj bidrar till en trivsam och funktionell boendemiljö.
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- Tynnered 3:19.
- Typ:
- Friliggande villa. 1 plan.
- Upplåtelseform:
- Tomträtt.
- Besiktigad:
- Ja.
- Byggår:
- 1966.
- Senaste renovering / ombyggnad:
- 2011 Hela befintlig golvkonstruktion togs bort och återställdes med ny betong, delvis golvvärme samt nya golvytskikt. Alla innerväggar byttes ut med stålreglar/stålsyllar. Ytterväggsyllen i träkonstruktion mot innergården samt i förrådet byttes inte.
- 2012 Ny papp på yttertaket.
- 2012 Nytt kök.
- 2012 Våtrummet renoverades med kakel och klinkers. Arbetet utfördes av fackmän och dokument på egenkontroll finns.
- 2012 Skjutdörrsparti installerades i matplats/vardagsrum och i master bedroom samt förstärkning med järnbalkar.
- 2012 Alla fönster byttes.
- 2022 Ny golvkonstruktion på distans från betongplattan i förrådet med ingång från utsidan.
- 2022/2023 Mekanisk frånluftsventilation installerades.
- Storlek:
- Boarea ca 120 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum, varav 3-4 sovrum.
- Byggnadssätt:
- Grund: Betongplatta på mark. Stomme: Lättbetong och trä. Bjälklag: Lättbetong, trä. Fasad: Trä och fasadskivor. Takbeklädnad: Låglutande takkonstruktion. Fönster: 2-glasfönster isoler.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- Ventilation:
- Mekanisk frånluft.
- Uppvärmning och el:
- Uppvärmningssystem: Elpanna, vattenburen golvvärme och radiatorer samt luft/luftvärmepump.
- Energideklaration:
- Energideklaration utförd, 2025-02-24.
Energiklass D. Specifik energianvändning 128 kWh/kvm år.
- TV- och internetanslutning:
- Internet: Fiber.
- Uteplats:
- Fantastiskt uteplats med uterum med kök samt trädäck och pool
På framsidan finns en uteplats där du får morgonsol.
- Parkering:
- Två p-platser följer huset och en garageplats. Två p-platser följer huset och en garageplats.
- Tomt:
- Tomtarea 270 kvm. Hörntomt med gräsytor framför och förskola i närhet. Uteplats på framsidan och innergård på baksidan.
- Kommunikationer:
- Härifrån tar du dig enkelt in till centrala Göteborg på ca 20 minuter med bil. Kollektivtrafiken är väl utbyggd med goda bussförbindelser via Frölunda Torg, vilket gör vardagspusslet smidigt oavsett om du pendlar eller vill njuta av stadens utbud av kultur, shopping och restauranger.
Men det som verkligen gör Önnered unikt är närheten till havet. Här bor du med gångavstånd till flera av Göteborgs mest älskade badplatser – som Ganlet och Rörvik – där klippor, bryggor och sandstrand möts i en perfekt blandning. En plats där du kan ta ett morgondopp innan jobbet, njuta av långa sommarkvällar vid vattenbrynet eller bara låta barnen leka fritt i trygg miljö.
- Pris:
- 5 390 000 kr
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 4 367 000 kr varav byggnadsvärde 2 192 000 kr (fastställt 2024). Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd.
- Pantbrev:
- 5 st om totalt 2 926 000 kr.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 51 050 kr/år.
Fördelas enligt följande: hushållsel 21 250 kr och samfällighet 29 800 kr.
Samfällighet är ink vatten, garage/parkering.
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år.
- Tomträttsavgäld:
- Tomträttsavgäld 15 120 kr/år t o m 2028-11-06.
- Servitut, planbestämmelser m m:
- Gemensamhetsanläggning: Göteborg tynnered ga:24 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Samfällighet: Göteborg tynnered s:114.
Planbestämmelser: Fastighetsplan (1988-05-31) Stadsplan (1964-04-17).
