Gunnilse - Sörbacken
Tomtenissegången 52
Idyllisk stuga på Tomtenissegången 52. Perfekt hörntomt och tillflyktsort, som får dig att alltid vilja återvända!
- Typ:
- Fritidshus
- Antal rum:
- 1 varav 1 sovrum
- Boarea:
- 37 kvm
- Byggår:
- 1982
- Utgångspris:
- 675 000 kr
Beskrivning
Upptäck en fridfull oas på Tomtenissegången 52, där denna charmiga kolonistuga om 37 kvadratmeter väntar på att bli ditt sommarparadis. Perfekt hörntomt i omedelbar närhet till grönområde och lekplats och närhet till servicehus med dusch och andra bekvämligheter.
Med öppen planlösning samt ett loft för extra utrymme alternativt sovutrymme, erbjuder stugan en trivsam och hemtrevlig atmosfär. Förrådet på baksidan ger plats för förvaring, och den möblerade interiören gör det enkelt att flytta in direkt.
Här har du tillgång till föreningens festplats, lekplats och grönytor, samt gemensam tvättstuga, dusch och toaletter.
Lekplats och grönytor är i direkt anslutning till stugan och perfekt läge med hörntomt.
Odla dina egna växter på den medföljande odlingslotten. För den aktive ligger Lärjädalens GK och Smörvattnets badplats endast 3 km bort, och med smidig kollektivtrafik når du centrala punkter på kort tid. Ett idylliskt tillflyktsort mitt i naturen!
Trivsam veranda
Härlig uteplats
Ska du sälja?
Härlig uteplats
Trädgård under sommartid
Entré med toalett till vänster
Sovdel
Kök och matplats
Kök
Loft att inreda till sovloft
altanbordet
Under parasollen
Trädgård 1
Bär från egen trädgård
Trädgård 2
Entré till området
Odlingslotter i området
Lek och festplats
Nära lekplats och allmänning
Servicehus, en av två gemensama med tvättstuga & duschar i området
Lekplats
Översikt odlinglotterna
Trädgård 3
Sörbacken områdeskarta
Sjö i närheten
Klicka för större karta
Rumsbeskrivning
Välkomnande hall med bra förvaring och access till toalett med WC, varmvattensberedare och handfat.
Stort, öppet allrum och kök med ljus, härlig tapet. Ek-laminatgolv genom hela stugan. Köket är utrustat med spis, häll, kyl, mikro och airfryer och erbjuder gott om förvaring samt fina bänkytor. Vindstrappa till loft som kan användas till sovloft.
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- Sörbackens koloniförening Inom Angered 62:1.
- Typ:
- Fritidshus. 1 plan + vind.
- Upplåtelseform:
- Arrende.
- Byggår:
- 1982.
- Senaste renovering / ombyggnad:
- Kök 2010
Badrum 2013
Badrum 2013
Elinstallation & målning vind 2018
Taktvätt 2021
Altan, hall, sovalkov med fönster 2022
Staket 2024.
- Storlek:
- Boarea ca 37 kvm. Areauppgifter enligt mätning. 1 rum, varav 1 sovrum.
- Byggnadssätt:
- Grund: Plintar. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Takpannor. Fönster: 2-glasfönster isoler.
Kommunalt sommarvatten mellan mars och oktober. Kommunalt avlopp.
Övrigt: Förråd från 2005,.
- Ventilation:
- Självdrag.
- Uppvärmning och el:
- Uppvärmningssystem: Direktverkande el.
Nätbolag: Göteborgs Energi.
Elleverantör: Göteborgs Energi.
- Energideklaration:
- Energideklaration status: Behövs ej.
- TV- och internetanslutning:
- Internet: Mobilt fungerar fint.
- Parkering:
- Föreningen har en låst parkering för medlemmar samt en öppen för gäster.
- Tomt:
- Tomtarea 150 kvm.
- Övrigt:
- Allmänt om koloniområdet:
Antal stugor: 147
Stugstorlek: max 37 m2
Tomtstorlek: ca 150 m2
Förråd: -
Omr. totala yta: 50 000 m2
Tillkomstår: 1985
El, vatten och avlopp
El i stugan: Ja
Vatten i stuga: Ja, mellan mars-oktober, övriga månader i servicehusen.
Köksavlopp i stuga: Ja
Toalettavlopp i stuga: Ja
Föreingen har en klubbstuga som kan hyras av medlemmar samt dansbana med kiosk. Vidare 2 servicehus med wc, dusch, tvättstuga mm. Det finns även en fin lekplats för de små.
Vid en försäljning måste köparen vara folkbokförd i Stor-Göteborg. Köparen betalar en inträdesavgift om 4 000 Kr till förningen.
Då det är ett arrendeboende kan man inte belåna stugan genom att pantsätta den (s.k. bolån).
.
- Pris:
- 675 000 kr eller högstbjudande
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 120 000 kr varav byggnadsvärde 120 000 kr (fastställt 2024). Typkod 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 7 500 kr/år.
Fördelas enligt följande: försäkring 1 500 kr och hushållsel 6 000 kr.
Arrendeavgift 13 794 kr/år.
Fastighetsavgift: 900 kr/år.
- Servitut, planbestämmelser m m:
- Gemensamhetsanläggning: Gemensamma förråd finns i servicehusen, här finns verktyg att låna.
Planbestämmelser:
Enligt detaljplanen fastställd 1983-09-01, fick inom varje kolonilott uppföras en byggnad av max 15 kvm.
1984-03-13 beviljade dock byggnadsnämnden dispens och bygglov för en area av 27,5 kvm. Dessutom
gavs ett generellt bygglov för ett vidkommande verktygsförråd på max 4 kvm och en farstukvist på 1,3
kvm. 1991-10-08 begärde FGK en ändring av detaljplanen så att varje kolonistuga skulle kunna
bebyggas med max 37 kvm inklusive vidbyggt förråd och/eller inbyggd veranda/altan. I den föreslagna
planändringen gällde 34 kvm för stugor med vidbyggt förråd etc., och att bygglov hos
stadsbyggnadskontoret skulle krävas om ytan överstiger 34 kvm. Ytterligare ca 3 kvm kunde betraktas
som mindre avvikelse vid bygglovsansökan.
