Delsjön
Tofsmesgången 62
Vi har nöjet att kunna erbjuda en mycket påkostad och fin stuga som är helt klar för inflyttning. Friggebod med WC och dusch samt en toalett i stugan.
- Typ:
- Fritidshus
- Antal rum:
- 2 varav 1 sovrum
- Boarea:
- 33 kvm
- Biarea:
- 10 kvm
- Byggår:
- 1927
- Utgångspris:
- 1 750 000 kr
Beskrivning
Mycket fin stuga som har allt man kan önska, kök med en fungerande järnkamin som ger en härlig värme. Stor altan med soligt västerläge och skyddat läge fri från insyn. Hörntomt med bra läge nära parkeringen. Stugan har två toaletter och gott om plats för umgänge både ute och inne i stugan. Hela stugan har en optimal planlösning och är riktigt fin med ett stilrent kök.
Helt klar för inflyttning. Ny luftvärmepump som ger härlig värme och kyla när det behövs. Stort växthus med många möjligheter. Mycket fin trädgård med fina odlingar med jordgubbar m.m.
Här bor man med Delsjöns härliga bad samt Skatås och dess generösa utbud av motionsslingor som närmaste grannar.
Arrendet & föreningsavgift för 2024 = 16 500 kr/år
Delsjöns Koloniförening bildades 1927 och omfattar idag 155 stugor. Man äger sin stuga och arrenderar marken av Göteborgs stad.
Tomterna är på mellan 300 och 400 kvm, några tomter är dubbeltomter. Det finns också ett antal odlingslotter för stugägare att komplettera med.
- Vi har regler för hur stugorna får se ut för att hålla en enhetlig stil. Inom området finns en föreningslokal för gemensamma aktiviteter.
- Vi har kommunalt vatten och avlopp som är på ca 15 april till 15 oktober. Då får man bo i stugorna, men man får inte bo permanent eller vara skriven i stugorna.
- Vi är en öppen koloni och grindarna är öppna dagtid mellan 1 maj och 15 september.
En köpare måste vara folkbokförd i Göteborg, Ale, Alingsås, Kungsbacka, Lerum, Lilla Edet, Mölndal, Partille, Stenungsund, Tjörn eller Öckerö kommun.
Vid en överlåtelse skall säljare betala 3000 kr och köpare betala en överlåtelseavgift på 2000 kr
Stugorna får ha en maxtorlek (stuga och friggebod) på totalt 43 kvm varav stugan får vara max 36 kvm och boden max 10kvm.
Varje säsongsperiod skall varje stugägare medverka på 5 timmars jobb i föreningen. Om man inte har möjlighet att medverka på dessa arbetstimmar får man betala en avgift på 1 000 kr.
Vattnet brukar normalt sett sättas på mitten av april och stängas av i mitten av oktober.
Det finns en servicebyggnad där det finns wc, dusch, tvättmaskin.
Välkommen på visning!
Ska du sälja?
Altan i soligt västerläge.
Inbyggd veranda
Matplats
Stilrent kök med bra förvaring
Trivsamt kök
Fungerande järnkamin
WC i stugan
Sovrum med luftvärmepump
WC med dusch i friggeboden
Hörntomt
Delsjön på kort avstånd
Föreningshuset
Klicka för större karta
Rumsbeskrivning
• Här möts man av fin gräsmatta och flera odlingslådor med rabarber och jordgubbar. Två träd med äpplen och plommon.
• Altan vid stugan som omgärdas av staket. Fin uteplats med västerläge.
• Växthus 8 kvm från 2018.
• Friggebod som är delad som WC med dusch och förråd på andra delen.
• Stugan har fina fönster med spröjs.
• Inbyggd veranda med vitmålad träpanel och trätak. Laminatgolv i ek.
• Kök med fin matplats och gott om plats. Ny köksinredning med gott om skåp och fina bänkytor. Järnkamin från 2014 och skorsten från 2009. WC från 2015. Spis med häll Bosch -2013, fläkt och diskmaskin -2022
Kyl & frys- 2012. Ny el från 2009. Uppgradering 2021.
• Rum som säljaren använder som sovrum, garderob. Målade väggar i ljusblått och tapet.
• Luftvärmepump 2020.
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- Inom Delsjön 748:21.
- Typ:
- Fritidshus. 1 plan.
- Upplåtelseform:
- Arrenderätt.
- Byggår:
- 1927.
- Storlek:
- Boarea ca 33 kvm, biarea ca 10 kvm. Areauppgifter enligt säljaren. 2 rum, varav 1 sovrum.
- Byggnadssätt:
- Grundmur: Betong. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: tvåglas.
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
- Ventilation:
- Självdrag.
- Uppvärmning och el:
- Uppvärmningssystem: Direktverkande el med luftvärmepump.
Nätbolag: Göteborgs Energi.
Elleverantör: Göteborgs Energi.
- Energideklaration:
- Energideklaration status: Behövs ej.
- TV- och internetanslutning:
- Internet: Mobiltbredband med Tre fungerar fint.
- Uteplats:
- Fin och trivsam veranda i soligt läge.
- Parkering:
- Parkeringsplats i anslutning till stugan.
- Övriga byggnader:
- Förråd.
- Tomt:
- Tomtarea 300 kvm. (arrenderätt). Tomten: hörntomt med fruktträd, häckar och staket.
- Övrigt:
- En köpare måste vara folkbokförd i Göteborg, Ale, Alingsås, Kungsbacka, Lerum, Lilla Edet, Mölndal, Partille, Stenungsund, Tjörn eller Öckerö kommun.
Vid en överlåtelse skall säljare och köpare betala en överlåtelseavgift på 1000kr vardera.
Stugorna får ha en maxtorlek (stuga och friggebod) på totalt 43 kvm varav stugan får vara max 36 kvm.
Varje säsongsperiod skall varje stugägare medverka på 5 timmars jobb i föreningen. Om man inte har möjlighet att medverka på dessa arbetstimmar får man betala en avgift på 1 000kr.
Vattnet brukar normalt sett sättas på mitten av april och stängas av i mitten av oktober.
- Pris:
- 1 750 000 kr eller bud
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 713 000 kr varav byggnadsvärde 713 000 kr (fastställt 2023). Typkod 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 9 500 kr/år.
Fördelas enligt följande: försäkring 1 500 kr och hushållsel 8 000 kr.
Fastighetsavgift: 4 762 kr/år.