Backa-Bällskär
Sonettgatan 69
Radhus 1 1/2 plan om 116 kvm med lugnt och bra läge i barnvänligt område.
- Typ:
- Radhus
- Antal rum:
- 5 varav 3-4 sovrum
- Boarea:
- 116 kvm
- Byggår:
- 1979
- Utgångspris:
- 3 795 000 kr
Beskrivning
Upptäck ett underbart radhus på 116 kvm, perfekt för familjer som prioriterar lugn och komfort. Beläget i ett barnvänligt område, borta från störande trafik, erbjuder detta hem två soldränkta uteplatser i söderläge – idealiska för avkoppling och gemenskap. Det luftiga vardagsrummet på 33 kvm och det rymliga köket ger plats för både vardagsliv och fest. Med 3-4 sovrum och två stilrena badrum uppfyller radhuset alla familjers behov av bekvämlighet. Läget är oslagbart, nära både Selma Lagerlöfs torg och Bäckebol Homecenter, med utmärkta bussförbindelser som tar dig till city på bara 6 minuter. Ett garage med elbilsuttag och närhet till skolor fulländar paketet.
Nyrenoverat tak och nya fönster.
Ring eller mejla för att boka en visning! 0708-498825, larsake@helins.se.
Ska du sälja?
Entréplan
Övervåningen
Fastighetskarta
Entréplan
Övervåningen
Klicka för större karta
Rumsbeskrivning
- Hall med ekparkett, ljusa taper.
- Grovkök med tvättmaskin och torkskåp samt värmepanna Nibe frånluft.
- WC med dusch, helkaklat
- Sovrum eller matsal med ekparkett som går ut i vardagsrummet.
- Vardagsrum med ekparkett ljusa tapeter och utgång via altandörr till uteplats och trädgård i söderläge.
- Förråd om ca 10 kvm.
- Kök om ca 15 kvm. 4,3 x 3,4m. Utrustning: hel kyl & frys. Spis med häll Bosch. Diskmaskin
- Klädkammare under trappan.
- Övervåningen
- Sovrum med och takkupa med bra ljusinsläpp.
- Sovrum 4,5x3,0m takkupa med söder.
- Sovrum 3,0x3,35m takkupa mot söder.
- Badrum med våtrumsmatta och kakel på väggar, takfönster.
- Klädkammare med lucka till utrymme mot takfoten.
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- Backa 129:14.
- Typ:
- Radhus. 2 plan.
- Upplåtelseform:
- Friköpt.
- Byggår:
- 1979.
- Senaste renovering / ombyggnad:
- - Nytt tak 2021
- Nya fönster på nedervåningen och övervåningen mot entrésidan
- Ny värmepanna med återvinning från 2015.
- Storlek:
- Boarea ca 116 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 5 rum, varav 3-4 sovrum.
- Byggnadssätt:
- Grund: Betong. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Takpannor. Fönster: 3-glasfönster.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- Ventilation:
- Mekanisk frånluft med återvinning.
- Uppvärmning och el:
- Uppvärmningssystem: El - vattenburen värme.
Nätbolag: Göteborgs Energi.
Elleverantör: Göteborgs Energi.
- Energideklaration:
- Energideklaration status: Beställd.
Energiklass D. Energiprestanda primärenergital 98 kWh/kvm år. Specifik energianvändning 98 kWh/kvm år.
- TV- och internetanslutning:
- TV: Fiber.
Internet: Fiber.
- Uteplats:
- Stenlagd uteplats med söderläge.
- Parkering:
- Garageplats i länga.
- Tomt:
- Tomtarea 174 kvm. Plan trädgårdstomt.
- Pris:
- 3 795 000 kr eller högstbjudande
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 2 997 000 kr varav byggnadsvärde 1 836 000 kr (fastställt 2024). Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd.
- Pantbrev:
- 3 st om totalt 409 600 kr.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 37 600 kr/år.
Fördelas enligt följande: uppvärmning 18 000 kr, försäkring 4 000 kr och samfällighet 15 600 kr.
Kostnad för samfällighet är 3900 kr/kv där ingår vatten och sopor samt kostnad för garage.
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år.
- Servitut, planbestämmelser m m:
- Gemensamhetsanläggning: Göteborg Backa GA:18 ändamål: Radio- TV och/eller tele, Värmeanläggning, Grönområden, Göteborg Backa GA:19 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning.
Planbestämmelser: Stadsplan (1973-02-09).
