Lärjehed
Silvergransvägen 134
Hemtrevlig stuga redo för inflytt. Perfekt för avkoppling och nära naturen. Ett utmärkt val för lugna dagar!
- Typ:
- Fritidshus
- Antal rum:
- 2
- Boarea:
- 44 kvm
- Biarea:
- 45 kvm
- Byggår:
- 1955
- Utgångspris:
- 795 000 kr
Beskrivning
Naturnära dröm på hörntomt – stuga med växthus, uteplats och sommarkänsla året om
Välkommen till en plats där stillheten råder, där skogens sus sätter takten och där varje hörn bjuder på något att upptäcka. Denna inbjudande stuga ligger idylliskt på en generös hörntomt – en liten oas för den som söker harmoni, grönska och livskvalitet.
Inne i stugan möts du av en smart planerad interiör som bjuder på både mys och funktion. Köket är utrustat för att inspirera till matglädje, medan de två rummen skapar utrymme för både vila, umgänge och kreativitet.
Säljaren som själv renoverat sitt hus har arbetat som snickare hela sitt liv, så det är snarare villakänsla på finishen.
Här breder trädgården ut sig som en grönskande förlängning av hemmet – komplett med ett växthus för egna odlingar, en friggebod för extra förvaring, och ett utekök där sommarens middagar tillagas. Slå dig ner i hammocken på uteplatsen, luta dig tillbaka och låt naturen sköta underhållningen.
Det här är en plats att andas på. Att leva långsamt, nära. Oavsett om du söker en fristad för dig själv, en plats för familjen att samlas eller en kreativ reträtt, så erbjuder denna stuga en unik kombination av charm, natur och livsrum – året runt.
Välkommen hem till ditt eget paradis.
Ska du sälja?
Planritning markplan
Planritning källarplan
Klicka för större karta
Rumsbeskrivning
Välbyggt och genomtänkt.
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- Lärjeheds fritidsområde stuga nr 134.
- Typ:
- Fritidshus. 1 plan med källare.
- Upplåtelseform:
- Arrende.
- Byggår:
- 1955.
- Senaste renovering / ombyggnad:
- löpande se lista.
- Storlek:
- Boarea ca 44 kvm, biarea ca 45 kvm. Enligt säljaren efter ombyggnaden 2015. 2 rum.
44 är byggyta inte boyta som mäts på kolonierna.
- Byggnadssätt:
- Grundmur: Betonghålsten. Grund: Betong. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor, papp nytt 2012. Utv plåtarbeten: Målad plåt. Fönster: 3-glasfönster samt 2 glas i kök.
Kommunalt vatten mellan april-oktober, kommunalt avlopp.
Övrigt: all el utbytt 2003.
- Ventilation:
- Självdrag.
- Uppvärmning och el:
- Uppvärmningssystem: Direktverkande el, Luftvärmepump.
- Energideklaration:
- Energideklaration status: Behövs ej.
- TV- och internetanslutning:
- Internet: Mobilt bredband fungerar fint.
- Uteplats:
- Utekök, Stenbeläggd uteplats med hammock och pergola.
- Parkering:
- Finns vid tomtgräns. 1 parkering på arrendetomten.
- Övriga byggnader:
- friggebod från 2003 samt växthus från 2017.
- Tomt:
- Tomtarea 200 kvm. Hörntomt med sluttning.
- Övrigt:
Stugorna får vara max 50 kvm ink. friggebod, växthus får vara max 10kvm.
Köparen får betala en inflyttningsavgift på 3500:-.
Lördagar under sommaren driver föreningen en pub samt på söndagen finns ett kafé
Enskilt arbete inom föreningen 2 gånger/år (vår och höst), om man inte kan medverka på detta arbete får man betala 500kr/tillfälle.
Vid en försäljning måste köparen vara folkbokförd i Göteborgs Stad eller Ale, Alingsås, Härryda, Kungsbacka, Kungälv, Lerum, Lilla Edet, Mölndal, Partille, Stenungssund, Tjörn samt Öckerö kommuner.
- Omgivning:
- Kolonin ligger granne med Lärjeåns dalgång som är ett vackert naturområde med rikt växt & djurliv. Motionsspår finns också i närheten.
- Kommunikationer:
- Goda kommunikationer, expressbuden tar dig till centrala Göteborg på 20 minuter.
- Service:
- Hjällbo eller Angereds torg.
- Pris:
- 795 000 kr eller högstbjudande
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 527 000 kr varav byggnadsvärde 527 000 kr (fastställt 2024). Typkod 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 10 008 kr/år.
Fördelas enligt följande: försäkring 1 765 kr, hushållsel 5 190 kr och samfällighet 3 053 kr.
Fastighetsavgift: 3 952 kr/år.
