Delsjön
Morellgången 34
- Typ:
- Fritidshus
- Antal rum:
- 2 varav 1 sovrum
- Boarea:
- 36 kvm
- Byggår:
- 1929
- Utgångspris:
- 1 795 000 kr
Beskrivning
Välkommen till en unik kolonistuga på övre området i Delsökolonin där varje detalj andas kvalitet och omtanke. Stig in i ett ljust och luftigt utrymme med högt i tak, som ger en känsla av rymd och frihet. Den centrala öppna spisen skapar en ombonad atmosfär och blir en naturlig samlingspunkt för både mysiga kvällar och sociala tillställningar.
Under dina fötter breder en elegant kanadensisk lönnparkett ut sig, vars ljusa toner harmonierar perfekt med det naturliga ljus som strömmar in genom de dubbla glasdörrarna. Dessa leder ut till en inbjudande berså, där du kan njuta av fridfulla stunder i grönskan med en kopp kaffe, ackompanjerad av det rogivande ljudet av en porlande bäck som slingrar sig genom trädgården.
Badrummet erbjuder en exklusiv dusch, där varje morgon blir en stund av lyx och avkoppling. Denna kolonistuga är mer än bara ett tillflyktsort – det är en plats där naturen möter komfort och där varje dag känns som en dröm. Här får du det bästa av båda världar, med en närhet till naturens lugn och en interiör som bjuder in till livets små njutningar.
Stugan är vackert beläget vid Delsjön, som ligger bara tio minuter och en enkel promenad bort och till Skatås fritidsområde ligger i anslutning till kolonin. Där har du här tillgång till fina motionsspår och vacker natur, fin badplats, fina vandringsleder, caféer.
Välkommen till denna charmiga kolonistuga i Delsjön – en perfekt plats där natur och komfort möts i harmoni!
Ska du sälja?
Klubbhus
Gemensamma toaletter öppna året om
Områdeskarta
Föreningshuset
Lekplats
Klicka för större karta
Rumsbeskrivning
Vardagsrum: med kanadensisk lönnparkett på golvet, vitmålade väggar, högt i tak, dubbla glasdörrar mot trädgården
Kök: med ljus plastmatta, vitmålade väggar, högt i tak, spis med häll, Kyl/frys, vita luckor, dubbla fönster, öppen spis med kassett både nybesiktigad och ny-sotad, utgång till trädgård, förråd och källare.
Dusch / Wc: med plastmatta, på golv, tegel, träpanel på vägg, wc, handfat, golvvärme, fönster, duschutrymme med behandlad träpanel och behandlat tegel samt glasvägg och glasdörr, högt i tak.
Sovrum: med kanadensisk lönnparkett på golvet, vitmålade väggar, högt i tak, 2 specialanpassade garderober.
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- Inom Delsjön 748:21.
- Typ:
- Fritidshus. 1 plan.
- Upplåtelseform:
- Arrenderätt.
- Byggår:
- 1929. Hela huset renov. och byggdes till 2009.
- Senaste renovering / ombyggnad:
- hela huset renoverades 2009.
- Storlek:
- Boarea ca 36 kvm. Areauppgifter från säljaren. 2 rum, varav 1 sovrum.
i koloniföreningar är det bygg-area som räknas, inte boyta.
- Byggnadssätt:
- Grund: Torpargrund samt platta på mark. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: I huvudsak trä, en vägg med masonit och träläkt. Takbeklädnad: Taktegel. Utv plåtarbeten: Målad plåt. Fönster: Isolerglasfönster och treglas .
Kommunalt vatten mellan april-oktober, kommunalt avlopp.
- Ventilation:
- Självdrag.
- Uppvärmning och el:
- Uppvärmningssystem: Direktverkande el.
Nätbolag: Göteborgs Energi.
Elleverantör: Telge Energi. Elförbrukning: 1 053 kWh/år.
- Energideklaration:
- Energideklaration status: Behövs ej.
- TV- och internetanslutning:
- TV: Egen antenn.
Internet: Mobilt fungerar.
- Parkering:
- P-plats kan hyras för 600.- / år. Parkering kan hyras för 600:-/år.
- Övriga byggnader:
- Redskapsbod 5kvm.
- Tomt:
- Tomtarea 320 kvm. (arrenderätt).
- Övrigt:
- En köpare måste vara folkbokförd i Göteborg, Ale, Alingsås, Kungsbacka, Lerum, Lilla Edet, Mölndal, Partille, Stenungsund, Tjörn eller Öckerö kommun.
Maximal byggnadsarea på stugan är 36 kvm (yttermått). Yta under tak som sticker ut mer än normal
takfot (ex. entrétak, verandatak), räknas in i byggnadsarean. I kombination med en bod får den
sammanlagda byggnadsarean av bod och stuga inte vara mer än 43 kvm, t.ex. 35 kvm stuga och 8 kvm
bod.
Varje säsongsperiod skall varje stugägare medverka på 5 timmars jobb i föreningen. Om man inte har möjlighet att medverka på dessa arbetstimmar får man betala en avgift på 1 000kr.
Vattnet brukar normalt sett sättas på mitten av april och stängas av i mitten av oktober.
Det finns en servicebyggnad där det finns wc, dusch, tvättmaskin.
Man får inte bo i stugorna året runt, man kan heller inte belåna stugorna med s.k. bolån utan måste ha alla pengarna innan köp.
det är heller inte tillåtet att hyra ut stugan.
- Omgivning:
- Naturnära område med motionsspår, sjöar och vandringsleder i skog och natur.
- Kommunikationer:
- Spårvagn 5 tar dig från centralstation till Lillatorpsgatan på ca 20 minuter, sedan får man gå upp till kolonin.
- Pris:
- 1 795 000 kr eller högstbjudande
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 1 032 000 kr varav byggnadsvärde 1 032 000 kr (fastställt 2023). Typkod 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 9 684 kr/år.
Fördelas enligt följande: uppvärmning 1 687 kr, försäkring 1 157 kr, hushållsel 2 240 kr och samfällighet 4 600 kr.
Fastighetsavgift: 4 762 kr/år.
