Säve - Gunnesby
Melodigången 149 Säve
1 plans kolonistuga med loft. Hörnläge gränsande mot allmänning.
- Typ:
- Fritidshus
- Antal rum:
- 3 varav 2 sovrum
- Boarea:
- 35 kvm
- Byggår:
- 1975
- Utgångspris:
- 1 100 000 kr
Beskrivning
Väldigt fin kolonistuga med loft och riktig trappa upp. Denna stuga har också ett riktigt sovrum på bottenvåningen, öppen planlösning mellan storstuga och kök. Hela stugan har fått en omfattande renovering mellan 2017 och 2023. I dusch rummet har en vägg flyttats för att få plats med en riktig dusch , all träpanel utvändigt är utbytt, taket är utbytt, altanerna är nya, all el är om-dragen, köket är utbytt. Härliga altanplatser runt huset. Huset är beläget på en hörntomt som dessutom gränsar mot en allmänning
Gunnesby koloniförening är en aktiv förening med både kiosk, boulebana, minigolf. det anordnas midsommarfirande, line-dance kurser samt kräftskivor , sportevenemang visas på storbilds tv i gemensamma samlingslokalen. I servicehuset har du duschar och tvättstuga.
Det finns lekplats i området och aktiviteter för barn och barnbarn. på 10 minuters promenad når du den gemensamma badplatsen vid Nordre älv.
Säsongen börjar tidig vår och slutar sen höst
Stugan är lantligt belägen men nås lätt med bil runt 20 min och med buss knappt 1 timme.
Ska du sälja?
områdeskarta
Bad i älven
Bad i Älven
Bad i älven
Bad i älven
Fler odlinglådor att hyra
50 årsjubileum
Melodigången 149 copy
Klicka för större karta
Rumsbeskrivning
Storstuga : Ny plastmatta 2023 samt målade väggar 2023 Luftvärmepump
Hall: Plastmatta med målade väggar renoverat 2020
Kök : Plastmatta målade väggar, köksskåp installerade 2020/21, Häll 2020/21, inbyggnadsugn 2020/21, fläkt 2020/21, även vatten och avloppsrör utbytta vid renovering, kyl/frys.
Sovrum : Trägolv samt vit träpanel på väg renoverat 2022
Entré / hall : Trägolv med målad träpanel på vägg renoverat 2022
Loft: Med laminatgolv samt tapet och träpanel på vägg, fönster i båda gavlarna.
Duschrum: Med plastmatta och våtrumstapet, wc, handfat, varmvattensberedare -2020/21, Våtrumsintyg finns.
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- Del av Gunnesby 11:2 lott nr 149.
- Typ:
- Fritidshus. 1 plan + loft.
- Upplåtelseform:
- Arrenderätt.
- Byggår:
- 1975.
- Senaste renovering / ombyggnad:
- Hela huset har genomgått en omfattande renovering mellan 2017 -2023 där fönster bytts ut, duschrummet renoverats av fackmän 2020/2021, köket är utbytt 2020/21. taket bytts ut 2020/21, träpanel bytts ut 2016/17, all el är om dragen samt det är påsatt en jordfelsbrytare2020/21, altan ny 2016/17.
- Storlek:
- Boarea ca 35 kvm. Areauppgifter från säljaren. 3 rum, varav 2 sovrum.
I kolonistugorna är det byggytan som mäts istället för boyta.
- Byggnadssätt:
- Grund: Plintar. Stomme: trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv plåtarbeten: Målad plåt. Fönster: 2-glasfönster och 2 glas isoler .
vatten och avlopp mellan 15 april - 15 oktober ingår i arrendeavgiften.
- Ventilation:
- Självdrag.
- Uppvärmning och el:
- Uppvärmningssystem: El - luftburen värme, Luftvärmepump.
- Energideklaration:
- Energideklaration status: Behövs ej.
- TV- och internetanslutning:
- TV: Genom egen streaming.
Internet: genom egen router.
- Parkering:
- 1 bilplats ingår i arrendeavtalet.
- Övriga byggnader:
- Friggebod.
- Tomt:
- Tomtarea 200 kvm. (arrenderätt).
- Omgivning:
- Lugnt område ute på vischan.
- Kommunikationer:
- buss 17 samt 37 tar dig från centralstationen till Gunnesby på ca 40 min då återstår en liten mysig promenad genom bokskogen.
- Pris:
- 1 100 000 kr accepterat pris
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 975 000 kr varav byggnadsvärde 975 000 kr (fastställt 2023). Typkod 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 11 673 kr/år.
Fördelas enligt följande: uppvärmning 2 319 kr, försäkring 1 336 kr, hushållsel 2 318 kr och samfällighet 5 700 kr.
Fastighetsavgift: 4 762 kr/år.
