Hovås
Lövviksvägen 31
Hovås 1-plans radhus med bra planlösning och många möjligheter. Vidbyggt garage och p-plats vid huset.
- Typ:
- Friliggande villa
- Antal rum:
- 4 varav 3-4 sovrum
- Boarea:
- 130 kvm
- Byggår:
- 1965
Beskrivning
Härlig bostad i Hovås Lövviksvägen!
Den välkomnande entrén med ramp leder till en elegant hall med ekparkett och generöst med förvaring. Ljust sovrum och gäst-WC erbjuder bekvämlighet. Det rymliga vardagsrummet med öppen spis skapar en varm atmosfär och ansluter till en solig altan. Köket imponerar med moderna bekvämligheter, medan grovköket och tvättstugan ger praktisk funktionalitet. Sovrummen är ljusa och inbjudande, och den underbara altanen erbjuder en perfekt plats för avkoppling.
Ett enplanshus där varje detalj är omsorgsfullt utformat för att skapa en harmonisk livsstil.
Välkommen till Hovås, där lugn och harmoni möter havets glittrande vatten. Ett område med en rik historia, där klassisk charm möter modern livsstil. Med gröna naturområden som inramning och en ständig närhet till havet, är detta en plats där du kan njuta av allt vad naturen har att erbjuda.
Njut av sommarresidens- och badhotellskultur med sekelskiftescharm, eller ta en avkopplande promenad längs fina sandstränder och härliga klippor. Här finns något för alla, oavsett om du är golfentusiast, idrottsutövare eller bara vill njuta av underbar natur och vacker arkitektur.
Möjligheter till shopping, kultur och nöjen är inom räckhåll, samtidigt som du kan njuta av den avslappnade atmosfären som präglar Hovås. Med en enkel bil- eller bussfärd når du snabbt centrala Göteborg, eller varför inte ta cykeln längs den vackra Säröbanan och uppleva en bit av historien?
Välkommen till Hovås, där nutid, dåtid och framtid möts i en perfekt harmoni. Upplev livskvalitet vid havet och skapa ditt drömboende här.
Varmt välkomna till Lövviksvägen 31
Ska du sälja?
Uteplats/altan i soligt söderläge
Garage och p-plats vid huset
Vardagsrum med öppen spis.
Matplats med fri utsikt.
Fint parkettgolv
Bardrum med duschkabin
Gäst WC
Rumsbeskrivning
Fantastiskt tillfälle att bo populära Hovås. Denna charmiga bostad erbjuder en bekväm och välkomnande entré med en smidig ramp till dörren, perfekt för enkel tillgång. I entrén och hallen finns vacker ekparkett, praktiska garderober och gott om plats för ytterkläder.
Sovrummen är ljusa och luftiga med bekväma plastgolv och stilrena tapeter, och vissa rum har charmiga fönster med vacker utsikt. Det rymliga vardagsrummet har genomgående ekparkett, ljusa tapeter och vackra träpaneler i taket. Stora fönster ger ett fantastiskt ljusflöde och skapar en inbjudande atmosfär. Här finns även en mysig öppen spis som ger en härlig värme och en perfekt plats att koppla av.
Köket är utrustat med generösa skåp och bänkytor samt moderna vitvaror, inklusive spis med häll och fläkt, hel kyl & frys och diskmaskin från Bosch. Uteplatsen är idealisk för underhållning eller avkoppling och har en härlig altan i söderläge samt en praktisk markis. Här finns också ett förråd för verktyg och utemöbler, perfekt för att hålla allt snyggt och organiserat.
Denna bostad erbjuder också ett praktiskt grovkök med tvättmaskin, torkskåp och separat entré, samt flera rymliga sovrum med gott om förvaringsutrymme. Med ljust laminatgolv och stilrena garderobsväggar är detta hem en dröm för den som söker komfort och funktionalitet.
Med en bekväm och praktisk layout, moderna bekvämligheter och en inbjudande atmosfär, är detta hemmet i Hovås Lövviksvägen den perfekta platsen att skapa minnen med familj och vänner.
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- Hovås 1:147.
- Typ:
- Friliggande villa. 1 plan.
- Upplåtelseform:
- Friköpt.
- Besiktigad:
- Ja.
- Byggår:
- 1965.
- Senaste renovering / ombyggnad:
- 2018 Tak renovering med ny papp
2020 Bytt fönster vid matplatsen.
- Storlek:
- Boarea ca 130 kvm. Areauppgifter enligt mätning. 4 rum, varav 3-4 sovrum.
- Byggnadssätt:
- Grundmur: Betong. Grund: Krypgrund & torpargrund under kontor. Stomme: Trä. Bjälklag: Betong. Fasad: Tegel och träpanel. Takbeklädnad: Papp med underliggande råspont. Fönster: 3-glasfönster.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- Ventilation:
- Självdrag.
- Uppvärmning och el:
- Uppvärmningssystem: El - vattenburen värme samt luftvärmepunp.
Nätbolag: Elevio.
Elförbrukning: 18 400 kWh/år.
- Energideklaration:
- Energideklaration utförd, 2023-09-21.
Energiklass G. Energiprestanda primärenergital 287 kWh/kvm år. Specifik energianvändning 146 kWh/kvm år.
- Parkering:
- P-plats och garage vid huset. P-plats och garage vid huset.
- Övriga byggnader:
- Garage med förråd.
- Tomt:
- Tomtarea 462 kvm.
- Kommunikationer:
- Buss 82 & X2.
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 4 175 000 kr varav byggnadsvärde 2 019 000 kr (fastställt 2021). Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd.
- Pantbrev:
- 10 st om totalt 1 745 250 kr.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 38 600 kr/år.
Fördelas enligt följande: uppvärmning 27 600 kr, försäkring 4 000 kr, vatten/avlopp 4 000 kr och renhållning 3 000 kr.
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år.
- Servitut, planbestämmelser m m:
- Inskrivna servitut/Övr gravationer:
Avtalsservitut Ledning
Avtalsservitut Ledning Mm.
Rättigheter: Förmån: Officialservitut Väg, 14-ASK-2488.1.
Rättigheter:
Last: Avtalsservitut Ledning Mm, 14-IM1-66/1274A.1
Last: Avtalsservitut Ledning, 14-IM1-62/2051.1.
Gemensamhetsanläggning: Göteborg Askim GA:25 ändamål: Vägar.
