Delsjön
Liljegången 108
Fin kolonistuga.
- Typ:
- Fritidshus
- Antal rum:
- 2 varav 1 sovrum
- Boarea:
- 33 kvm
- Biarea:
- 5 kvm
- Byggår:
- 1927
Beskrivning
Varmt välkomna till Liljegången 108!
Tillfälle att kunna förvärva en mycket fin stuga med en unik trädgård som är på ca 400 kvm i olika etager.
Här finns ett flertal fina uteplatser att välja på.
Friggeboden är ombyggd till badrum med klinkersgolv och dusch samt tvättmaskin. Handfat med kommod. Här finns gott om plats.
Upptäck en idyllisk kolonistuga i vackra Delsjön, där du omges av en underbar trädgård som går i olika etager mot väster. Trädgården pryds av fina växter och blommor. Här finns även ett stort växthus med egna tomater och gurkor m.m.
Här finns flera odlingslådor som ger dig möjlighet att odla dina egna grönsaker.
Vid stugans gavel hittar du en altan som erbjuder ett skyddat västerläge och låter dig njuta av solen till sena kvällen. Förvaring är inget problem med en praktisk källare för trädgårdsverktyg och möbler. Framsidan vid entrén bjuder på en skyddad uteplats med betongplattor
Stugan är vackert beläget vid Delsjön, som ligger bara tio minuter och en enkel promenad bort och till Skatås fritidsområde ligger i anslutning till kolonin. Där har du här tillgång till fina motionsspår och vacker natur, fin badplats, fina vandringsleder, caféer.
Välkommen till denna charmiga kolonistuga i Delsjön – en perfekt plats där natur och komfort möts i harmoni!
Varmt välkomna till Liljegången 108
Översikt
Ska du sälja?
Altan i soligt västerläge och fri utsikt
Fri utsikt över området
Uteplats vid entrén
Friggebod som är badrum med dusch och TM
Badrum i friggeboden
Välkomna in i stugan
Nytt kök från 2014
Luftvärmepump som ger bra värme och kyla
Sovalkov med plats för 1,60 säng
Matplats med utsikt
Kamin som behöver provtryckas före andvändning
Bäddsoffa som blir en dubbelsäng
Växthus med fina odlingar av tomater och gurka
Markiser vid altanen
Snickarbod i källaren
Ritning från förr...
Rumsbeskrivning
Välkomna in i stugan.
Här möts man av ett fint kök som är byggt 2014, gott om förvaring och bänkytor. Samtliga vitvaror är från 2014. Kyl/frys, spis med häll.
Allrum med kamin som behöver provtrycka innan användning. Hörn bäddsoffa som är blir en praktisk dubbelsäng. Innertaket har vitmålad träpanel. Här finns en praktisk luftvärmepump som ger både värme och kyla.
Inbyggd veranda med fri utsikt mot väster. Här finns en dubbel garderob.
Sovrummet är rymligt 2,38X2,34 m. 5,6 kvm. Här finns en liten garderob.
Framsidan av stugan går i olika etager ner till Anemongången. Här finns flera altaner med soligt västerläge och sol till sena kvällen.
Växthus med odlingar, tomater, gurka. Odlingslådor med potatis, lök och purjolök.
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- Inom Delsjön 748:21.
- Typ:
- Fritidshus. 1 plan med delvis källare.
- Upplåtelseform:
- Arrenderätt.
- Byggår:
- 1927.
- Senaste renovering / ombyggnad:
- 2001 Taktegel, papp, läckt
2003 Altan åt väster
2010 Kamin, provtryckt 2015
2014 Renovering kök
2014 Byggnation av WC/dusch i friggebod
2016 ombyggnad altan
2018 ommålat
2021 Ommålat fasad mot väster.
- Storlek:
- Boarea ca 33 kvm, biarea ca 5 kvm. Areauppgifter från säljaren. 2 rum, varav 1 sovrum.
i koloniföreningar är det bygg-area som räknas, inte boyta.
- Byggnadssätt:
- Grundmur: Natursten. Grund: Huggen sten. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Taktegel från 2001. Utv plåtarbeten: Målad plåt. Fönster: 2-glasfönster.
Kommunalt vatten mellan april-oktober, kommunalt avlopp.
- Ventilation:
- Självdrag.
- Uppvärmning och el:
- Uppvärmningssystem: Direktverkande el.
Nätbolag: Göteborgs Energi.
Elleverantör: Göteborgs Energi.
- Energideklaration:
- Energideklaration status: Behövs ej.
- TV- och internetanslutning:
- TV: Antenn på vinden.
Internet: Mobilt fungerar.
- Parkering:
- P-plats finns. P-plats finns att hyra.
- Övriga byggnader:
- Friggebod/badrum med dusch och TM.
- Tomt:
- Tomtarea 400 kvm. (arrenderätt).
- Övrigt:
- En köpare måste vara folkbokförd i Göteborg, Ale, Alingsås, Kungsbacka, Lerum, Lilla Edet, Mölndal, Partille, Stenungsund, Tjörn eller Öckerö kommun.
Stugorna får ha en maxstorlek (stuga och friggebod) på totalt 43 kvm varav stugan får vara max 36 kvm och boden max 10kvm.
Varje säsongsperiod skall varje stugägare medverka på 5 timmars jobb i föreningen. Om man inte har möjlighet att medverka på dessa arbetstimmar får man betala en avgift på 1 000kr.
Vattnet brukar normalt sett sättas på mitten av april och stängas av i mitten av oktober.
Det finns en servicebyggnad där det finns wc, dusch, tvättmaskin.
Man får inte bo i stugorna året runt, man kan heller inte belåna stugorna med s.k. bolån utan måste ha alla pengarna innan köp.
det är heller inte tillåtet att hyra ut stugan.
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 381 000 kr varav byggnadsvärde 381 000 kr (fastställt 2023). Typkod 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 11 828 kr/år.
Fördelas enligt följande: försäkring 1 428 kr, hushållsel 5 900 kr och samfällighet 4 500 kr.
Arrendet 2024 är 12000 kr, Förhandling pågår om nytt arrendeavtal med fastighetskontoret.
Fastighetsavgift: 2 858 kr/år.
