Billdalskolonin
Kolonilyckan 20
Charmig, totalrenoverad 2016/17 stuga med solig altan, nytt kök, sovloft, och låg driftkostnad. Perfekt sommaridyll med smarta lösningar!
- Typ:
- Fritidshus
- Antal rum:
- 2 varav 1 sovrum
- Boarea:
- 30 kvm
- Biarea:
- 7 kvm
- Byggår:
- 1992
- Utgångspris:
- 1 875 000 kr
Beskrivning
Välkommen till DRÖMSTUGAN! Renoverad kolonistuga är en riktig oas, omgiven av en vacker och väldoftande trädgård som är fylld med ett överflöd av färgglada blommor och frodig växlighet. Trädgården är noggrant anlagd och har en perfekt balans mellan blomsterprakten och grönskande buskar och träd. Trädgården är påkostad med stor omsorg med bland annat olika sektioner som exempel; perennrabatter, japan-dalen, miniskogen, rosa dalen, odlingar. BIfogat dokument finns med en inventering av växligheten.
Något för dig som vill ha en stuga som är helt inflyttningsklar.
Luftvärmepump som ger både kyla & värme.
Allrum och kök i en öppen planlösning, rymligt sovloft som gör plats för 2-4 sängplatser.
Wc med dusch som har tvättmaskin.
Stugan säljs delvis med möbler och inventarier.
Stugorna har vatten och avlopp igång året runt.
Billdalskolonin ligger inbäddat i fin natur och har havet och salta bad på bekvämt avstånd, ca 10 min med cykel.
I området finns gemensam allmänning med boulebana och föreningslokal samt lekplats.
Utöver den charmiga och välskötta huvudstugan finns även en nybyggd gäststuga som ger extra bekvämlighet och plats för gäster. Denna stuga är perfekt för dem som vill ha en avskild och mysig plats att bo på under sitt besök. Gäststugan är både praktisk och hemtrevlig, med bekväma sängplatser och möjlighet till förvaring för kläder och andra tillhörigheter.
Vy från framsidan av stugan
Ska du sälja?
Planlösning stuga
Sovloft
Vy från baksidan
Uteplatsen
Baksidan av stugan
Gäststugan
Inuti gäststugan
Vy inifrån gäststugan
Vardagsrum
Annan vy vardagsrum
Köksdel
Hall
Sovdel från loftet
Andra sidan loftet
Badrum
Här ser man havet som man når på 10 min med cykel
Hela området
Gemensam föreningslokal
Planlösning stuga
Sovloft
Klicka för större karta
Rumsbeskrivning
Rumsbeskrivning:
- Hall med laminatgolv och vita väggar, avhängning, ny ytterdörr 2017
- Vardagsrum med laminatgolv och vita väggar utgång till altanen.
Luftvärmepump med både kyla & värme till mycket låga driftkostnader+ el-element.
- Kök med laminatgolv och vita väggar, här finns ett nytt vitt kök med blå/vitt mosaik och massiva bänkskivor i trä, alla vitvaror Kyl/frys, micro, spis med häll, köksfläkt från 2016.
- Övervåning med plastmatta, tapet i gavlarna nytt vitt tak, fönster i båda gavlarna och mycket förvaring eller om man så vill 2 sovrum. Riktig integrerad trappa renoverat 2016/2017. Praktisk förvaring längs med takfoten.
- WC med dusch, helkaklat i duschutrymmet, ny wc-stol, handfat med skåp, badrumsskåp + extra väggskåp, tvättmaskin 2017, varmvattensberedare, fönster, smart ledbelysning
Duschrummet renoverat 2016/2017
- Flera altandäck, det utanför vardagsrummet har en fiffig taklösning, genom att man kan rulla ut en kapellduk om man vill ha skugga och enkelt rulla ihop den igen när man vill ha sol.
Altanerna behandlade med Sioo-x, vilket innebär att dom nu ska klara 12 år utan behandling.
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- Inom Kopparåsen 23:27.
- Typ:
- Fritidshus. 1 ½ plan.
- Upplåtelseform:
- Arrende.
- Byggår:
- 1992.
- Senaste renovering / ombyggnad:
- Förrådsbyggnad 2020
Utökning altan 2021 med 20kvm.
- Storlek:
- Boarea ca 30 kvm, biarea ca 7 kvm. Areauppgifter enligt säljaren. 2 rum, varav 1 sovrum.
- Byggnadssätt:
- Grundmur: Krypgrund. Grund: Betong. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 2-glasfönster isoler 2016.
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp året runt.
- Ventilation:
- Självdrag.
- Uppvärmning och el:
- Uppvärmningssystem: Direktverkande el med luftvärmepump.
Nätbolag: Ellevio.
Elleverantör: Fortum. Elförbrukning: 2 700 kWh/år.
- Energideklaration:
- Energideklaration status: Behövs ej.
- TV- och internetanslutning:
- TV: TV-antenn.
Internet: Mobilt bredband funkar fint.
- Uteplats:
- Altan med sol på både eftermiddag och kväll.
- Parkering:
- Parkeringsplats finns och ingår i arrendet. Parkering ingår och finns i närheten.
- Tomt:
- Tomtarea 300 kvm. Tomtarea 300 m² arredetomt. Tomten: trädgård med flera odlingar. Svartvinbärsbuskar finns samt tre äppleträd.
Japandalen:
Bambu, Perukbuske, Rhododendron
Japansk buskrosling, Himalayaen
Aroniaträd, Himalayaceder
Funkior, Magnolia
Perenn-rabatten:
Bond- & ädelsyren, Brudspirea
Rosa pion, Gullkornell
Silverpäron, Japanskt gräs
Många olika vårlökar
Lavendel, Prästkrage
Fingerborgsblomma
Stor blåklocka, Rudbeckia
Anisisop, Nävor
Flox, Grekisk bädd
Astrar, Vintergrön kaprifol
Miniskogen:
Alpvide, Perubuske-träd
Lärkträd, Trollhassel
Silverpäron, Hängblodbok
Revsuga
Odlingen:
Smultron, Jordgubbar
Rabarber, Vitlök
Gräslök, Sparris
Blodfläder, Örter
Rosa delen:
Hängapel, Rönn
Prydnadskörsbär
Kaprifol, Röd pion
Rödbladig spirea
Övrigt i trädgården:
2 st äppleträd
Svart vinbär, Trädgårdsiris
Kaprifol, Vildvin
Dagliljor, Höstsilverax
Ramslök, Praktlysing.
- Övrigt:
- Allmänt om koloniområdet
Antal stugor: 61
Stugstorlek: 30 m2
Tomtstorlek: 300 m2
Förråd: 7 m2
Omr totala yt
a: 40.000 m2
Tillkomstår: 1991
Allmänt om koloniområdet
Stugstorlek: Max 30 m2 i bottenplan
Tomtstorlek: ca 300 m2
Förråd: 7 m2
Omr totala yta: 40.000 m2
Tillkomstår: 1991
Arrende till: 2027
El, Vatten & avlopp
El: Ja
Vatten i stuga: Ja
Köksavlopp i stuga: Ja
Toalettavlopp i stuga: Ja
Arrende och föreningsavgift: 2025= 15 409 kr/år ink parkering
Information om överlåtelser
Överlåtelseavgiften är 1000 kr (FGK) + 1000 kr (Billdal) och betalas av köparen. Bankgiro: 361-5044
2st städdagar och 1st bouletävling hålls årligen. Det är även obligatoriskt att ingå en en arbetsgrupp för skötsel och tillsyn av kolonin. Det rör sig om en vecka per stuga/år. Se mer info i årsredovisning och stadgar.
Information om överlåtelser
Överlåtelseavgiften är 2000 kr (FGK) + 1000 kr (Billdal) och betalas av köparen. Bankgiro: 361-5044
Juridiska personer godkänns inte som medlemmar i föreningen.
Det går INTE att få BOLÅN på stugor på arrenderad mark.
Det är i dagsläget inte tillåtet att mantalsskriva sig på stugans adress.
- Omgivning:
- Billdalskolonin är en klassisk och välkänd koloni som ligger vid kusten, strax utanför Göteborg, i området Billdal.
Det som gör Billdalskolonin speciell är dess läge i närhet till havet, vilket ger både en lugn och avkopplande miljö. Området präglas av charmiga, stugor och gröna ytor där man kan njuta av den svenska sommaren.
Det är en plats för gemenskap, utomhusaktiviteter och en chans att komma nära naturen.
- Pris:
- 1 875 000 kr eller högstbjudande
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 634 934 kr varav byggnadsvärde 634 934 kr (fastställt 2018). Typkod 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 6 182 kr/år.
Fördelas enligt följande: försäkring 2 000 kr, vatten/avlopp 682 kr och hushållsel 3 500 kr.
15409 kr/år arrende och avgifter till föreningen.
Fastighetsavgift: 4 762 kr/år.
