Hisings Kärra
Kärravinkeln 18
- Typ:
- Friliggande villa
- Antal rum:
- 6 varav 4-5 sovrum
- Boarea:
- 113 kvm
- Biarea:
- 42 kvm
- Byggår:
- 1962
- Utgångspris:
- 4 500 000 kr
Välkomna att boka via hemsidan.
Beskrivning
Välkommen till detta charmiga hus om 6-rum och kök om totalt 155 kvm som bjuder på generösa ytor och fantastiskt ljusinsläpp tack vare de många fönstren i varje rum. Här möts du av en luftig planlösning där vardagsrummet är hemmets hjärta, perfekt för umgänge och avkoppling.
För extra bekvämlighet finns även ett stort garage med plats för både bil och förvaring.
Den stora trädgården är en oas med gott om utrymme för både lek och odling. Här finner du även flera vackra äppelträd, som både ger skörd och en vacker inramning av trädgården.
Trots det lugna läget har bostaden bra kommunikationer med närhet till både buss, vilket gör pendlingen smidig. Detta är ett hem för dig som söker en harmonisk livsstil med närhet till naturen, utan att ge avkall på bekvämligheten.
Låga driftskostnader med ett nytt värmesystem, luft/vatten.
Välkommen hem!
Ska du sälja?
Stor och lummig trädgård
Stor och välkommande hall
Lättmöblerat och rymligt vardagsrum
Mysigt och ombonat sovrum
Härifrån når du den stora trädgården
Funktionell tvättstuga
Rymligt allrum
Sovrum med en garderob som sträcker sig från vägg till vägg
Varmt välkomna på visning
Klicka för större karta
Rumsbeskrivning
Hall:
Stor och välkomnande hall med plats för förvaring. Till höger finns ett praktiskt badrum utrustat med badkar, perfekt för avkopplande stunder.
Vardagsrum : Lättmöblerat och rymligt vardagsrum med ekparkett. Stora fönster släpper in ett härligt ljusflöde. En perfekt plats för umgänge och avkoppling.
Rum 1: Mysigt och ombonat rum som kan användas som sovrum eller gästrum, beroende på behov.
Här finns plats för en enkelsäng med skrivbord eller annan möblering.
Kök: Välplanerat kök med bra förvaringsmöjligheter. Härifrån når du den stora trädgården via en praktisk utgång – perfekt för sommarens utomhusmåltider.
Den maskinella utrustningen består av spis, ugn samt kyl och en frysbox som ligger idag i tvättstugan.
Rum 2 : Flexibelt rum som fungerar utmärkt som sovrum, kontor eller TV rum, med fönster som ger rummet ett trevligt ljusinsläpp.
Rum 3 : Trevligt sovrum beläget på övervåningen, med goda möjligheter för en personlig inredning.
Rum 4 : Stort och luftigt sovrum med en generös garderob som sträcker sig från vägg till vägg, med stilrena vita dörrar som smälter in i rummet.
Allrum: Rymligt allrum som kan användas som TV-rum, kontor eller hobbyrum. Här ges många möjligheter att skapa den yta som passar just dig.
Toalett : Praktisk och fräsch toalett. Utrustningen består av WC, tvättstället och spegel.
Tvättstugan : Funktionell tvättstuga med alla nödvändiga faciliteter för en smidig vardag.
Garage : Rymligt garage med plats för bil och extra förvaring
Trädgård: Stor och lummig trädgård, perfekt för både lek och avkoppling. Här finns även äppelträd som skapar en idyllisk känsla.
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- Kärra 57:7.
- Typ:
- Friliggande villa. 1 ½ plan.
- Upplåtelseform:
- Äganderätt.
- Byggår:
- 1962.
- Senaste renovering / ombyggnad:
- Tak 2010
Nya fönster 2017
Luft/vatten värmepump 2015.
- Storlek:
- Boarea ca 113 kvm, biarea ca 42 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 6 rum, varav 4-5 sovrum.
- Byggnadssätt:
- Grundmur: Betong. Grund: Betong. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Tegel. Takbeklädnad: Takpannor 2017. Fönster: Tre glas från 2017.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- Ventilation:
- Självdrag.
- Uppvärmning och el:
- Uppvärmningssystem: Luftvärmepump med vatten.
Nätbolag: Göteborgs Energi.
Elleverantör: Göteborgs Energi. Elförbrukning: 9 113 kWh/år.
- Energideklaration:
- Energideklaration utförd, 2024-08-29.
Energiklass C. Energiprestanda primärenergital 83 kWh/kvm år.
- TV- och internetanslutning:
- TV: Tele2.
Internet: Tele2.
- Parkering:
- Garage och p-plats vid huset.
- Tomt:
- Tomtarea 632 kvm. Plan trädgård med många möjligheter till uteplatser och göra ett altandäck.
- Omgivning:
- Hisings Kärra är ett naturnära och lugnt område på norra Hisingen i Göteborg. Det är ett bostadsområde som blandar äldre villaområden med nyare bostadsområden, där både radhus och flerfamiljshus finns representerade. Området har en småstadsprägel med närhet till både stadens puls och den omgivande naturen.
Naturen är en stor tillgång i Hisings Kärra, med många gröna områden, skogar och promenadstråk. Det är också nära till Säveån och Kärra centrum, som erbjuder service som livsmedelsbutiker, vårdcentral och skolor. Det finns flera förskolor och grundskolor i området, vilket gör det populärt bland barnfamiljer.
Kommunikationerna är goda, med kollektivtrafik som tar invånarna till centrala Göteborg på runt 20 minuter, och för bilpendlare är det enkelt att nå stora vägar som E6. Samtidigt ger närheten till landsbygden och naturreservat en känsla av lugn och avskildhet, långt från storstadens stress.
Området erbjuder även fritidsaktiviteter, med fotbollsplaner, idrottsföreningar och närhet till naturreservat som Vättlefjäll, där man kan vandra eller fiska. Hisings Kärra är alltså ett trivsamt och barnvänligt område som erbjuder både stadens bekvämligheter och naturens ro.
- Pris:
- 4 500 000 kr
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 3 355 000 kr varav byggnadsvärde 1 532 000 kr (fastställt 2021). Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd.
- Pantbrev:
- 1 st om totalt 100 000 kr.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 23 500 kr/år.
Fördelas enligt följande: försäkring 4 500 kr, renhållning 2 000 kr, hushållsel 15 000 kr och samfällighet 2 000 kr.
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år.
- Servitut, planbestämmelser m m:
- Rättigheter: Förmån: Officialservitut Väg, 14-SÄE-975.2.
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (1999-01-18) Stadsplan (1971-05-26).
