Högsbo
Kapplandsgatan 116
- Typ:
- Lägenhet
- Antal rum:
- 2 varav 1 sovrum
- Boarea:
- 54,8 kvm
- Avgift:
- 4 035 kr/mån
- Byggår:
- 1964
Beskrivning
Vi har nöjet att kunna erbjuda en mycket välvårdad och fin tvåa om 55m2, vån 3/3.
Praktiskt kök och helkaklat badrum med tvättmaskin och golvvärme
Denna hänförande lägenhet har genomgått en omfattande renovering och erbjuder ljusa väggar och vackra golv. Ljusflödet är generöst och skapar en fräsch och inbjudande atmosfär. Den inglasade balkongen erbjuder soligt västerläge och en underbar plats att njuta av eftermiddags- och kvällssol.
Hela lägenheten har ett fint ljusflöde med sol på eftermiddagen och kvällen.
Vardagsrum och kök i en öppenhet.
Varmt välkomna att kontakta fastighetsmäklare Lars-Åke Helin för en avtalad visning.
Bostadsrättsföreningen Skörden är stabil brf med mycket bra ekonomi. Skuld/kvm endast 2 630 kr/kvm. Föreningen har genomfört de stora renoveringar med stambyte och tak och fasad renovering. Nytt elsystem, Här finns tillgång till gästrum och bastu och flera praktiska lokaler.
Välskött förening med härliga gröna gårdar med tillgång till grill- och lekplatser. Området runt Kapplandsgatan, som föreningen ligger på, är fridfullt och populärt bland både yngre och äldre. På nära avstånd finner du Axel Dahlströms Torg med mataffär, apotek, postservice, café med mera. Förskola och grundskola finns inom gångavstånd. Du tar dig enkelt till vackra Slottsskogen, Botaniska Trädgården, Ruddalens motions-område samt Linnégatan med dess enorma utbud av affärer och Caféer men framför allt finns havet inom cykelavstånd.
I föreningen finns en gemensam bastu samt ett övernattningslägenhet som går att hyra för en låg kostnad, samlingslokal. Föreningen har ordnat med en cykel verkstad i ett befintligt garage samt ett bytes rum där medlemmarna kan återvinna saker till varandra i föreningen.
De goda allmänna kommunikationsmöjligheterna gör det enkelt att ta sig till centrum. En rad olika spårvagnslinjer går från hållplatsen Axel Dahlströms torg och Marklandsgatan. ; 1,2, 3, 7 och 8. Här passerar även ett antal busslinjer.
Sovrum med utgång till balkongen
Ska du sälja?
Fönsterbrädor i marmor
Rymlig klädkammare
Härlig bastu i föreningen
Rumsbeskrivning
- Välkomna in till en ljus och rymlig hall med ljust klinkergolv och vitmålade väggar.
- Stor klädkammare med utmärkt förvaring.
- Helkaklat badrum som är stamrenoverat och har tvättmaskin och golvvärme.
- Vardagsrum med stora fönster med soligt västerläge och fri utsikt. Fin fiskbensparkett och vitmålade väggar. Öppning mot matplatsen i köket gör att det blir luftigt och en härligt rymd.
- Köket är renoverat med nya skåp och luckor i vitt samt nya lådor och delvis stommar, bänkskiva i ek. Spis med häll och inbyggd micro samt diskmaskin, kombinerad kyl&frys.
- Sovrummet har vitmålade väggar och ett fint laminat golv. Utgång till inglasad balkong i västerläge som ger sol till sena kvällen. Här ligger ett trägolv.
Fakta
- Typ:
- Lägenhet.
- Upplåtelseform:
- Bostadsrätt.
- Lägenhetsnummer:
- 127/1302.
- Våningsplan:
- Våningsplan 3 av 3, ej hiss.
- Storlek:
- 2 rum, varav 1 sovrum. Boarea ca 54,8 kvm. Areauppgifter enligt bostadsföreningen.
- Byggår:
- 1964.
- Senaste renovering / ombyggnad:
- Underhållsplan
Föreningen har en underhållsplan som revideras årligen. Följande större underhåll har genomförts de senaste 10 åren samt planeras för de 5 kommande årenInk
Genomfört:
2000-2004:
Stamrenovering
Elsystem renoverade och moderniserade
2007:
Förnyelse av körgårdar påbörjad
Ny bastu samt övernattningslägenhet
tilägsisolering vind 40 cm
2008:
Nya dörrar till källare och soprum
renovering värmekulvert
2009:
Förnyelse innergårdar påbörjad
Nya torktumlare
Branddörrar i entréplan
2010:
Gruppanslutning bredband
2011:
Ombyggnation av lokaler till lägenheter och ny Fastighestskötarexpedition samt styrelse expedition.
Termostatbyte
Nya ytterdörrar till marklägenheter
Entreér - Målning samt byte av belysning
2012:
Nya maskiner tvättstugor
Bokningstavlor tvättstugor
Radonmätning
Översyn av elluttag i källare
Ny lekställning utanför föreningslokalen
Ny belysning parkering
Asbestsanering lokal kapplandsgatan 48
2013:
Nya fönster i lokaler källarplan
Byte trasiga fönsterbalkar och omfogning av fasad där det behövs
Rörelsestyrd belysning i gemensamma utrymmen
2016:
Måla golv källare och cykelrum
Fasadarbete påbörjat
2017:
Fasadarbete avslutat
Uppgradering av bredband
Nytt avtal för fjärrvärme
2018:
Målning av entredörrar och träfasader
Breddning av parkeringsplatser
Gästlägenhet, föreningslokalen och bastu kan nu bokas via aptus
2019-2020:
Upprustning av föreningens lekplatser
Inköp av nya möbler till gästlägenheten.
2021 Takrenovering samt fasadrenovering.
- TV- och internetanslutning:
- TV: Tele2.
Internet: Här finns det flera alternativ då fastigheten är ansluten tillTele2 samt Ownit fiberLAN, båda två ger möjlighet till bredband, telefoni och tv.
Tele2:
Ett grundutbud för TV ingår i månadsavgiften och detta är en digital TV tjänst från Tele2.
Om du behöver hjälp eller vill uppgradera ditt kanalutbud hänvisar vi er till Tele2.
Ownit:
Bredbandsuppkoppling upp till 1 Gbit/s via LAN ingår i månadsavgiften.
Alla frågor eller problem med bredband, IP-telefoni och IP-TV hänvisar vi till Ownit's kundtjänst på 08-525 07 300. Eller via deras hemsida.
- Bilplats:
- Bilplatser finns för uthyrning, ev kö.
- Övrigt:
- Här bor man närmare till naturen än andra innerstadsbor
I närheten finns många fina gröna områden att motionera eller bara koppla av och njuta av den vackra omgivningen.
Änggårdsbergen är ett härligt naturområde för sköna promenader.
Slottskogen har många trevliga utflyktsplatser med fina promenadstråk och möjligheter för picknick. Strosa i azaleadalen eller besök de olika djuren som håller till kring slottskogen.
- Parkering:
- Finns att hyra genom föreningen.
- Övrigt:
- Föreningen har ordnat med en cykelverkstad i ett befintligt garage samt ett bytes rum där medlemmarna kan återvinna saker till varandra i föreningen.
- Avgift:
- 4 035 kr/mån. Inkl värme, vatten & Kabel-tv samt bredband.
Detta är den nya avgiften från 1/1 2024, föreningen har genomfört en höjning med 12%.
Inre reparationsfond är 3 136 kr.
- Andelstal:
- Andel i föreningen är 0,35577%. Andel av årsavgift är 0,35506%.
- Indirekt nettoskuld:
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 126 565 kr. Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2022.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 500 kr/mån.
Fördelas enligt följande: försäkring 150 kr och hushållsel 350 kr.
