Surte
Glasblåsaregränd 19
Vi har nöjet att erbjuda ett friköpt kedjehus i suterräng om totalt 109 kvm 4 r.o.k.
- Typ:
- Kedjehus
- Antal rum:
- 4 varav 3-2 sovrum
- Boarea:
- 85 kvm
- Biarea:
- 24 kvm
- Byggår:
- 1958
- Utgångspris:
- 2 995 000 kr
Välkomna att boka via hemsidan.
Beskrivning
Vi har nöjet att erbjuda ett friköpt kedjehus i suterräng om totalt 109 kvm 4 r.o.k. Huset har 3 sovrum och stor balkong med fri utsikt och soligt västerläge. Två badrum ett med dusch och ett med badkar. Uteplats och trädgård i soligt västerläge som är fri från insyn. Stort vardagsrum om 29 kvm som har en öppen spis med kassett som ger en bra värme. Vidbyggt garage och p-plats vid huset.
Idag är Surte en del av Ale kommun och har en befolkning som pendlar till närliggande städer som Göteborg för arbete och studier.
Området erbjuder en bra blandning av bostäder, inklusive villor och flerfamiljshus, vilket gör det attraktivt för familjer.
Pendling mellan Surte och Göteborg är en vanlig rutt för många som arbetar eller studerar i staden. Avståndet är relativt kort, ungefär 18 kilometer, vilket gör det möjligt att pendla både med bil och kollektivtrafik.
Med bil kan resan ta omkring 20-30minuter beroende på trafik. Alternativt kan du ta tåget, vilket är ett populärt val.
Tågresan tar runt 14-17 minuter, och det finns regelbundna avgångar som gör det enkelt att planera din dag.
Det kan också vara bra att kolla upp lokala busstjänster om du föredrar att åka med kollektivtrafik
Området har också flera skolor och förskolor, vilket bidrar till en familjevänlig atmosfär. För den som är intresserad av friluftsliv finns det fina promenadstråk, parker och närliggande naturområden, inklusive Göta älv, som erbjuder möjlighet till fiske och båtliv.
Surtesjön är en relativt stor insjö med två badplatser. Ingår i Vättlefjälls naturreservat med sandstränder, klippstränder, plana gräsytor och grillplats. Vandra gärna runt sjön och upplev vildmarken inpå staden. Här kan du även hyra kanot.
Vardagsrum
Ska du sälja?
Varmt välkomna till Glasblåsaregränd 19
Hall/entré
Entréplan
Helkaklat badrum med golvvärme
Matplats vid köket
Trappa till etage med allrum/sovrum och balkongen
Klädkammare
Allrum/sovrum med utgång till balkongen
Balkong med fri utsikt och sol till kvällen
Bottenvåningen
Vardagsrum i bottenvåningen
Uteplats och trädgård i soligt västerläge
Öppen spis med kassett som ger en härlig värme
Sovrum innanför vardagsrum
Badrum och tvättstuga med tvättmaskin & torktummlare
Rymligt garage med motordriven port.
Uteplats på framsidan
Lekplats och utegym, boulbana
Vättlefjällsleden
Surtesjön
Surtesjön med badplats
Entrévåningen
Bottenvåningen
Klicka för större karta
Rumsbeskrivning
- Vidbyggt garage med motordriven garageport, det finns plats för en bil framför garaget.
- Entré via farstukvist
- Hall med ljust laminatgolv och vitmålad bröstpanel.
- Badrum med svart marmorliknande golv och grått på väggarna. Stor duschplats med skjutväggar i glas. Elektrisk handdukstork. Bra med förvaring via skåp.
- Köket går i vinkel gott om bänk ytor och skåp. Matplatsen har en vitmålad panel på 1/2-vöggen. Köket är utrustat med spis med häll Husqvarna, diskmaskin, kyl & frys Elektro Helios.
- Etage till klädkammare & sovrum/allrum med utgång till en stor balkong som har ett soligt läge med fri utsikt över området.
- Sovrum med laminatgolv i ek och ljusa väggar. Garderob med skjutdörrar som har spegeldörrar och belysning.
- Trappa ner till suterrängen
- Vardagsrum med öppen spis, vitmålade väggar och fondvägg i lila.
- Uteplats och trädgård i soligt västerläge. Altan under balkongen som ger bra skydd. Trädgården har gott om växter som ger bra insynsskydd.
- Förråd vid gaveln av uteplatsen som ligger under garaget.
- sovrum med golvvärme som ljust golv och vita väggar
- Tvättstuga och badrum med badkar och tvättmaskin, torktumlare från 2017.
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- Surte 1:194.
- Typ:
- Kedjehus. 1 plan med suterrängvåning.
- Upplåtelseform:
- Friköpt.
- Besiktigad:
- Ja.
- Byggår:
- 1958.
- Senaste renovering / ombyggnad:
- 2024 Ommålning vägg i kök och vardagsrum samt balkongen
2022/23 Byte av panel + vindskivor söder-norr gavlarna
2019 Nytt kylskåp
2018 Spis
2017 Ny tvättmaskin + torktumlare
2017 Fiber/bredband Allente
2016 Ny bänkskiva, diskbänksblandare i köket
2013 Nytt laminatgolv i köket + hall
2013 Målning tv-rum, nytt golv
2011/12 Ombyggnad badrum tvättstugan, badkar, tvättställ.
2010 Målade , tapetserade väggar o fönster i suterrängvåningen
2009 Målat hall, väggar, tak, fönster. Tapetsering på entréplan Rosens måleri.
- Storlek:
- Boarea ca 85 kvm, biarea ca 24 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum, varav 3-2 sovrum.
- Byggnadssätt:
- Grundmur: Betong. Grund: Betong. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Takpannor. Fönster: 3-glasfönster.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- Ventilation:
- Självdrag.
- Uppvärmning och el:
- Uppvärmningssystem: El - vattenburen värme.
Nätbolag: Ale El.
Elleverantör: Fortum. Elförbrukning: 15 905 kWh/år.
- Energideklaration:
- Energideklaration utförd, 2024-06-11.
Energiklass F. Energiprestanda primärenergital 204 kWh/kvm år. Specifik energianvändning 113 kWh/kvm år.
- TV- och internetanslutning:
- TV: Via fiber Allente.
Internet: Allente bredband 250/250, 749 kr/mån för tv och bredband.
- Parkering:
- Vidbyggt garage. Garage och p-plats vid huset.
- Övriga byggnader:
- Garage och förråd.
- Tomt:
- Tomtarea 211 kvm. Sluttnings trädgård.
- Omgivning:
- Surte är en tätort i Ale kommun, belägen i Västra Götalands län i Sverige. Området ligger nära Göta älv och har en blandning av bostäder och näringsliv. Surte har en rik historia, där det tidigare var en viktig plats för industrin, särskilt inom glas & tegelproduktion. Idag är området populärt för sin natursköna miljö och närhet till både stad och landsbygd. Det finns också flera friluftsområden och aktiviteter för invånarna.
- Kommunikationer:
- Pendling mellan Surte och Göteborg är en vanlig rutt för många som arbetar eller studerar i staden. Avståndet är relativt kort, ungefär 18 kilometer, vilket gör det möjligt att pendla både med bil och kollektivtrafik.
Med bil kan resan ta omkring 20-30 minuter beroende på trafik. Alternativt kan du ta tåget, vilket är ett populärt val. Tågresan tar runt 14-17 minuter, och det finns regelbundna avgångar som gör det enkelt att planera din dag.
Det kan också vara bra att kolla upp lokala busstjänster om du föredrar att åka med kollektivtrafik. Har du några specifika frågor eller behöver du mer information?
Vättlefjällsleden är en populär vandringsled som sträcker sig genom Vättlefjäll i Ale kommun, ansluter Bohusleden nordöstra Västergötland. Här är en mer detaljerad beskrivning av leden:
Längd och sträckning:
- Leden är cirka 22 kilometer lång och sträcker sig från Angered ii söder till Hålanda i norr.
- Den går genom vackra, kuperade skogslandskap i Vättlefjäll.
Terräng och natur:
- Leden varierar mellan lättframkomliga stigar och mer krävande, bergiga partier.
- Landskapet karakteriseras av skog, hällmarker, myrar och sjöar.
- Vacker utsikt över omgivande landskap från flera av ledens högsta punkter.
Sevärdheter:
- Gånggrifter och andra fornlämningar längs leden.
- Vacker utsikt från Bildstenarna.
- Möjlighet att se djurliv som älg, rådjur och fåglar.
Förutsättningar:
- Lämplig för vandrare med viss vana.
- Markerade leder och rastplatser med bord/bänkar längs vägen.
- Möjlighet till övernattning i stuga eller på campingplats.
Vättlefjällsleden är populär för dagsvandringar och flerdagsvandringar. Den är en bra naturupplevelse för den som vill utforska naturen och kulturhistorien i detta vackra skogsområde i Västsverige.
- Service:
- Här är några förslag på affärer och verksamheter i Surte:
- Livsmedelsbutik
- Coop,
- Bensinmackar:
- Q-star.
- Postnord ( Coop)
- Restauranger/caféer:
- Restaurang Rockhyttan
- Pizzeria
- Service och reparationer:
- Bilverkstad
- Fritid och rekreation:
- Surte IP - idrottsplats
- Surte bibliotek
- Naturområden som Surtesjön
Surte är en mindre tätort i Ale kommun, så det finns ett basutbud av affärer, service och vårdcentral andra verksamheter för befolkningen och besökare. Många invånare i Surte handlar även i närliggande orter som Kungälv, Nödinge och Älvängen.
- Övrigt:
- Surte har en intressant historia som sträcker sig tillbaka till medeltiden, med spår av tidig bosättning i området. Under 1800-talet växte Surte som en industriell ort, främst känd för sin tegelproduktion.
Idag är Surte en del av Ale kommun och har en befolkning som pendlar till närliggande städer som Göteborg för arbete och studier. Området erbjuder en bra blandning av bostäder, inklusive villor och flerfamiljshus, vilket gör det attraktivt för familjer.
Surte har också flera skolor och förskolor, vilket bidrar till en familjevänlig atmosfär. För den som är intresserad av friluftsliv finns det fina promenadstråk, parker och närliggande naturområden, inklusive Göta älv, som erbjuder möjlighet till fiske och båtliv.
Kultur och samhällsliv är också en del av Surtes charm, med lokala evenemang och aktiviteter som främjar gemenskap. Om du har specifika frågor eller områden av intresse, tveka inte att fråga!
- Pris:
- 2 995 000 kr
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 2 534 000 kr varav byggnadsvärde 1 271 000 kr (fastställt 2024). Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd.
- Pantbrev:
- 9 st om totalt 819 000 kr.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 54 560 kr/år.
Fördelas enligt följande: försäkring 4 758 kr, vatten/avlopp 10 447 kr, vägavg/snö 1 900 kr och hushållsel 37 455 kr.
Kostanden för VA ingår sopor.
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år.
- Servitut, planbestämmelser m m:
- Inskrivna servitut/Övr gravationer: Avtalsservitut Kraftledning Mm(2 st).
Rättigheter:
Last: Avtalsservitut Kraftledning Mm, 15-IM1-47/1327.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning Mm, 15-IM1-53/1759.1.
Gemensamhetsanläggning: Ale Surte GA:13 ändamål: Vägar, Grönområden.
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (2022-05-16) Detaljplan (1992-09-21).
