Fagerdal - Hisings Kärra
Fagerlyckan 40
Fullt utbyggd, på platsbyggd stuga, med ståhöjd på loftet och isolerat uterum, långt från trafiken.
- Typ:
- Fritidshus
- Antal rum:
- 2 varav 1 sovrum
- Boarea:
- 35 kvm
- Biarea:
- 10 kvm
- Byggår:
- 1989
Beskrivning
Välkommen till denna charmiga och fullt utbyggda kolonistuga som erbjuder en harmonisk tillflyktsort med alla bekvämligheter du kan önska. Stugan, som är på-platsbyggd med stor omsorg, har ett rymligt kök med gott om förvaring, perfekt för både vardagsmatlagning och större middagar. Loftet imponerar med sin generösa takhöjd, vilket skapar en luftig känsla och extra utrymme.
Här har man bevarat stugans karaktär genom varsam renovering, samtidigt som modern komfort har införlivats. Med vatten och avlopp året runt förlängs säsongen så att du kan njuta av ditt paradis oavsett årstid. Ett inglasat uterum låter dig förlänga sommarkvällarna och kanske njuta av en kopp te medan du blickar ut över den lummiga trädgården.
Luftvärmepumpen ger effektiv uppvärmning och bidrar till ett behagligt inomhusklimat, medan växthuset och friggeboden erbjuder extra möjligheter för odling och förvaring. Tomten är väldränerad och ligger längst in på tunet, vilket ger en fridfull och privat atmosfär med skogen som närmaste granne.
Detta är ett unikt tillfälle att förvärva en stuga där allting är klart, så att du kan flytta in och direkt börja njuta av ditt nya sommarparadis!
Ska du sälja?
Tunet
Föreningens hus
Visitkort
Rumsbeskrivning
Kök: Rymlig kök med matplats. Utrustat med spis med 4 plattor, kyl/frys, diskbänk med dubbelho. Köksinredning i vitt, vitmålad tapet,med plastmatta på golvet samt luftvärmepump från 2019
Hall / Entré : Plats för kläd-avhängning innanför entrédörr, fast trappa upp till loftet. Plastmatta på golvet och, vitmålade väggar.
Hall / Tvättstuga: Här hittar vi tvättmaskin från 2019, varmvattensberedare från 2018, 4 garderober samt en hylla. Trägolv och vitmålade väggar.
Dusch / wc: Välutrustat med tvättställ med kommod, spegelskåp, duschkabin, wc samt handdukstork. Plastmatta på golvet våtrumstapet på väggar och ett, fönster för vädring.
Uterum : Uterummet används som allrum och har trätrall med isolering under, 2 glas fönster.
Loft : Här finns både sovrumsdel och plats för sittgrupp. Takhöjd 180 cm i nock, plastmatta och vitmålade väggar samt fönster i båda gavlarna.
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- Göteborg Kärra 7:53 Lott nr 40.
- Typ:
- Fritidshus. 1 plan + loft.
- Upplåtelseform:
- Arrende.
- Byggår:
- 1989.
- Senaste renovering / ombyggnad:
- se bilaga till frågelista.
- Storlek:
- Boarea ca 35 kvm, biarea ca 10 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 2 rum, varav 1 sovrum.
- Byggnadssätt:
- Grund: Plintar. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Plåt. Utv plåtarbeten: Målad plåt. Fönster: 2-glasfönster.
Vatten och avlopp året runt genom föreningens försorg.
- Ventilation:
- Självdrag.
- Uppvärmning och el:
- Uppvärmningssystem: El - luftburen värme.
Nätbolag: Fortum.
Elleverantör: Göta Energi. Elförbrukning: 5 072 kWh/år.
- Energideklaration:
- Energideklaration status: Behövs ej.
- TV- och internetanslutning:
- TV: genom egen antenn.
Internet: genom egen anslutning.
- Parkering:
- 1 p-plats ingår i arrendet. ingår i arrendet, gästparkering finns.
- Övriga byggnader:
- friggebod samt växthus.
- Tomt:
- Tomtarea 250 kvm.
- Omgivning:
- Mycket natur att ströva runt i, närhet till både Norrleden E6.
- Kommunikationer:
- Buss X 2 passerar i närheten och tar dig till centrum på ca 30 minuter.
- Service:
- Kärra centrum eller Bäckebol köpcentrum.
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 485 000 kr varav byggnadsvärde 485 000 kr (fastställt 2024). Typkod 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 13 980 kr/år.
Fördelas enligt följande: uppvärmning 9 000 kr, försäkring 1 202 kr, vatten/avlopp 1 400 kr, hushållsel 2 278 kr och övrigt 100 kr.
i arrendeavgiften ingår samfällighetskostnaderna utom vatten, p-kort ingår också , Arrendeavtalet med Göteborgs kommun går ut i december och kommer att omförhandlas under hösten, det normala är att det blir en höjning på 1000-2000:-/år.
Fastighetsavgift: 3 638 kr/år.
