Renoverad och moderniserad stuga på trevlig hörntomt.

Skrolla ned

Gunnesby

Allsångsgången 192

Såld

Typ:: Fritidshus

Antal rum:: 2

Boarea:: 35 kvm

Biarea:: 15 kvm

Byggår:: 1975

Beskrivning

Bara att flytta in och njuta av livet på landet under sommarhalvåret. Här bor man i en rymlig och renoverad stuga med bra standard. Bl.a. har parkettgolv lagts in i allrum och veranda, nya 3-glasfönster i hela stugan, nymålad fasad, nytt isolerat förråd mm.
Trevlig hörntomt med gott om plats för både odling och lek mm. Tomten är extra stor med en separat odlingsdel med flera fruktträd och ett växthus.

Gunnesby koloniförening är en aktiv förening med både fotbollsplan, kiosk, boulebana, minigolf mm. Det anordnas midsommarfirande, line-dance kurser, kräftskivor, sportevenemang visas på storbilds tv i samlingslokalen och mycket mer. I servicehuset finns duschar och tvättstuga. Det finns lekplats i området och aktiviteter för barn.
Kolonin är lantligt belägen och nås lätt med bil runt 20 min och med buss knappt 1 timme från centrala Göteborg. Säsongen börjar tidig vår och slutar sen höst. Utförlig information finns på föreningens hemsida, länk nederst på denna sida.

Stugan säljs med inventarier och trädgårdsredskap som förevisad.

Är du intresserad av denna trevliga stuga och vill boka visning hör av dig till mig så hittar vi en tid. Mejla eller sms;a mig på: christer@helins.se eller 0707-196420.

Allsången 192

Entré

Allrum

Ska du sälja?

Boka en kostnadsfri värdering

Fält markerade med * är obligatoriska.

Förnamn *

Efternamn

E-post *

Telefon *

Ev. meddelande

Jag samtycker till att Helins Mäklarbyrå behandlar mina personuppgifter enligt sin integritetspolicy.*
Vår integritetspolicy

Ämne

Soffhörna, bäddbar hörnsoffa

Datorplats

Mot kök och veranda

Kök

Bra arbetsytor

Veranda med matplats

Läshörna

Utgång mot altan

WC med dusch

Hall med trappa till loftet

Loft med sovplatser

Förvaring på loftet

Från trädgården

Del av trädgård

Från stugan mot tomten

Uteplats 2

Växthus

Förrådet

Isolerat förråd

Alt. planskiss med dusch

Badplats m brygga

Badplats

Områdesplan

Rosenprakt

Blomsterprakt

Flera fruktträd

Välkommen att boka visning

Rumsbeskrivning

Entré in till liten hall där det finns plats för ytterkläder mm. Ingång till badrum, allrum och trappa till loftet. Öppen planlösning mellan allrum och kök samt veranda. Genomgående ekparkett i allrum och veranda.

Fakta

Fastighetsbeteckning:: Gunnesby 11:2.

Typ:: Fritidshus. 1 plan + loft och friggebod.

Upplåtelseform:: Arrende.

Byggår:: 1975.

Senaste renovering / ombyggnad:: Nymålad fasad, nya fönster, nytt tak, häng- och stuprännor, ny isolerad bod. Tillbyggd veranda. Ombyggt kök mm.

Storlek:: Boarea ca 35 kvm, biarea ca 15 kvm. 2 rum.
Biarea avser loftet.

Byggnadssätt:: Grund: Plintar. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv plåtarbeten: Plåtisol. Fönster: 3-glasfönster.

Kommunalt vatten och avlopp mellan april - november.

Uppvärmning och el:: Uppvärmningssystem: El - vattenburen värmepump.
Nätbolag: Göteborgs Energi.
Elleverantör: Göteborgs Energi. Elförbrukning: 3 350 kWh/år.

Energideklaration:: Energideklaration status: Behövs ej.

TV- och internetanslutning:: TV: Egen antenn.

Uteplats:: En altan i anslutning till stugan och en vid förrådet med kvällssol.

Parkering:: Parkering i anslutning till tomten.

Övriga byggnader:: Isolerad Friggebod och växthus.

Tomt:: Tomtarea 250 kvm. Trädgårdstomt 250 kvm + extra odlingsdel med fruktträd och växthus.

Omgivning:: Lantligt belägen koloni.

Ekonomi

Taxeringsvärde:: Taxeringsvärdet är 495 000 kr varav byggnadsvärde 495 000 kr (fastställt 2023). Typkod 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund.

Driftkostnad:: Driftkostnaden är ca 10 900 kr/år.
Fördelas enligt följande: hushållsel 5 000 kr och samfällighet 5 900 kr.
Arrende 2024 10 600 kr. El-förbrukning avser 2023. Stugans luftvärmepump är på även under vinterhalvåret.
Fastighetsavgift: 3 712 kr/år.