Kvadratsmart mini-villa med stor altan och härlig hörntomt

Skrolla ned

Ekåsen - Kållered

Ekåsvägen 34

Såld

Typ:: Fritidshus

Antal rum:: 3 varav 1-2 sovrum

Boarea:: 30 kvm

Biarea:: 45 kvm

Byggår:: 2004

Beskrivning

Denna trevliga stuga ligger ett stenkast från all service i Kållered men ändå lantligt i Ekåsens Fritidsby. Här bor du i en modern vinterbonad stuga med alla bekvämligheter. Stugan är välutrustad med bl.a. helkaklat badrum, varm/kall AC, full maskinell utrustning och har en stor härlig altan i söderläge. Tomten är lättskött och här finns plats för odling och lek. En Friggebod ligger i anslutning till altanen och det finns även en lekstuga för de små. Möjligt att bygga till ett isolerat och inglasat uterum som kan fungera som en förlängning av vardagsrummet. Stor markis över altanen samt fönstermarkiser över samtliga fönster.

Mot söder gränsar området till Sandsjöbacka naturreservat med stigar för vandring. Ca 1 km (fågelvägen) in hittar man en fin badsjö med bryggor för både stora och små.
Kontakta mäklaren för mer information och intresseanmälan.

Entré

Fasad

Altan

Ska du sälja?

Boka en kostnadsfri värdering

Fält markerade med * är obligatoriska.

Förnamn *

Efternamn

E-post *

Telefon *

Ev. meddelande

Jag samtycker till att Helins Mäklarbyrå behandlar mina personuppgifter enligt sin integritetspolicy.*
Vår integritetspolicy

Ämne

Kök

Mot matplatsen

Mot entrén

Vardagsrum

Mot altanen

Härlig altan

Sovrum källare

Mot badrum

Badrum

Loft med gott om plats

Hörntomt

Lill- och lekstuga

Brevboxar

Områdesvy

Ekåsen områdeskarta

Fageredssjöns badplats

Nära service

Kontakta mäklaren för information!

Rumsbeskrivning

Stugan har entréplan, loft samt källare.

Fakta

Fastighetsbeteckning:: inom Tållered 1:8.

Typ:: Fritidshus. 1 ½ plan med källare.

Upplåtelseform:: Arrende.

Byggår:: 2004.

Senaste renovering / ombyggnad:: Badrum nygjort, fasaden nyligen ommålad.

Storlek:: Boarea ca 30 kvm, biarea ca 45 kvm. Areauppgift enligt säljare. 3 rum, varav 1-2 sovrum.
Biarea är källare samt loft.

Byggnadssätt:: Grundmur: Betonghålsten. Grund: Betong. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster.

Kommunalt vatten och avlopp året om.

Uppvärmning och el:: Uppvärmningssystem: El - element samt luftvärmepump.

Energideklaration:: Energideklaration status: Behövs ej.

TV- och internetanslutning:: TV: Egen antenn.
Internet: Egen bredbandslösning.

Uteplats:: Stor altan som omgärdar stugan på tre sidor.

Parkering:: Kan hyras för 700 kr/år. Avgiftbelagd gästparkering.

Övriga byggnader:: Friggebod med vidbyggd redskapsbod samt en lekstuga för de små.

Tomt:: Tomtarea 400 kvm. Trädgårdstomt.

Omgivning:: Kolonin ligger som i en idyllisk skogsglänta omgiven av ekskog och hagar.

Kommunikationer:: Buss 760 på Ekenleden ca 700 m tar ca 13 min till Mölndal C. Pendeltågstation Göteborg-Kungsbacka ca 2 km. Med pendeltåg tar det 12 -13 min både till Göteborg C och Kungsbacka C.

Service:: Gångavstånd till Kållereds Köpstad med all service.

Övrigt:: Områdesplanen reglerar bebyggelsen till att en kolonistuga om högst 30 m2 samt ett inglasat uterum om 20 m² som ska vara sammanbyggt med stugan får uppföras. Utöver detta medges en
fristående förrådsbyggnad om max. 10 m² per lott. Bygglov krävs inte för nybyggnad eller
ändring av byggnad om områdesbestämmelserna följs.

Ekonomi

Taxeringsvärde:: Taxeringsvärdet är 1 530 000 kr varav byggnadsvärde 1 530 000 kr (fastställt 2023). Typkod 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund.

Driftkostnad:: Driftkostnaden är ca 37 243 kr/år.
Fördelas enligt följande: vatten/avlopp 4 393 kr, hushållsel 24 900 kr och samfällighet 7 950 kr.
OBS! Stugan är idag permanentboende för en liten familj med 2 små barn. Därav hög el-förbrukning!!
Fastighetsavgift: 5 037 kr/år.

Servitut, planbestämmelser m m:: Planbestämmelser: Dnr. PU 120/14. Sedan 2017 ligger ett förslag till planändring av området vilket kan innebära att tomten kan friköpas. (Se bif. dokument).