Torslanda Havsbadskoloni
Skeppstadsvägen 30 TORSLANDA (423 38)
Fin stuga med en härlig tomt som ligger med högt och fritt läge. Fri utsikt mot havet.
- Typ:
- Fritidshus
- Antal rum:
- 2 varav 1 sovrum
- Boarea:
- 40 kvm
- Biarea:
- 10 kvm
- Byggår:
- 1939
- Utgångspris:
- 2 850 000 kr
Beskrivning
Fin stuga med en härlig tomt som ligger med högt och fritt läge. Fri utsikt mot havet.
Altan med uterum som har ett fint läge med fri utsikt och med sol på eftermiddag och kväll.
Stor trädgård som är kuperad med flera uteplatser med både gräsmatta och berg.
Allrum med trägolv och kamin samt fönsterparti med fri utsikt mot havet.
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng.
Bra kök med gott om skåp och bänkytor och matplats vid fönster.
Källare med gott om plats och förvaring.
Friggebod med två sängplatser.
Lekstuga för barnen.
Här erbjuds man en fin badplats och tennisplan på bekvämt gångavstånd från stugan
Tillfälle att förvärva en stuga med allt man behöver. Önskar man spela golf ligger Torslanda Golfklubb på behagligt avstånd.
Medlemmarna i föreningen har möjlighet att hyra en båtplats vid hamnen-
Föreningen har skrivit nytt arrendeavtal 2020 på 10- år.
Vatten och avloppsledningar är i år på åretrunt och kommer också vara det nästa år enligt beslut i föreningen.
Välkomna till Skeppstadsvägen 30
Översikt
Ska du sälja?
Allrum med trägolv och kamin
Kamin
Sovrum
Köket
Fönster vid matplatsen
Gott om skåp samt bänkyta
Vedspis i köket, behöver testas innan användning
WC med dusch
Altan med uterum som erbjuder en härlig utsikt
Utekök med grillplats
Friggebod med sängplatser
Sängplats i friggeboden
Friggeboden
Lekstuga
Lekstuga för barnen
Portal vid entrén
Utsikt
Badplatsen som man når på en kort promenad
Båthamnen
Nära till Torslanda golf.
Klicka för större karta
Rumsbeskrivning
- Altan med uterum som har fri utsikt mot havet
- Hall med träpanel på väggarna och taket.
- WC med duschplats och tvättmaskin. Vitmålade väggar och våtrumsmatta. Litet fönster
- Allrum med fri utsikt mot havet. Kamin som ger en härlig värme. Trägolv och fint innertak. Här finns en luftvärmepump som ger en bra värme och kyla när det behövs.
- Kök med gott om skåp och matplats vid fönster. Spis och fläkt samt kyl/frys. Här finns en järnspis som inte är använd på länge.
- Sovrum med plats för två sängar och vackert trägolv. Fönster åt två olika väderstreck.
- Källare med gott om plats.
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- Torslanda Havsbadskoloni lott nr 92 inom Amhult 29:3.
- Typ:
- Fritidshus. 1 plan med källare.
- Upplåtelseform:
- Arrende.
- Byggår:
- 1939.
- Storlek:
- Boarea ca 40 kvm, biarea ca 10 kvm. Areauppgifter enligt säljaren. 2 rum, varav 1 sovrum.
- Byggnadssätt:
- Grund: Källare. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Tegel. Fönster: 2-glasfönster.
Kommunalt vatten & kommunalt avlopp året runt.
- Ventilation:
- Självdrag.
- Uppvärmning och el:
- Uppvärmningssystem: Direktverkande el.
- Energideklaration:
- Energideklaration status: Behövs ej.
- TV- och internetanslutning:
- TV: TV-antenn.
Internet: Mobilt bredband fungerar.
- Parkering:
- P-plats.
- Övriga byggnader:
- Friggebod om ca 10 kvm.
- Tomt:
- Tomtarea 1 000 kvm. Tomtarea ca 1000 m² (arrenderätt). Tomten: trädgårdstomt med både gräsmatta och berg.
- Pris:
- 2 850 000 kr eller högstbjudande
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 568 267 kr varav byggnadsvärde 568 267 kr (fastställt 2018). Typkod 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 6 000 kr/år.
Fördelas enligt följande: uppvärmning 6 000 kr
Fastighetsavgift: 4 262 kr/år.
- Servitut, planbestämmelser m m:
- Planbestämmelser:
Torslanda Havsbadskoloni/Skeppstadsholmen
Koloni- och fritidshusområden
Allmänt om koloniområdet:
Antal stugor: 123
Stugstorlek: 54 m2
Tomtstorlek: 1000 m2
Förråd: 10 m2
Befintlig bebyggelse
Inom området finns 122 kolonistugor samt en gemensamhetsanläggning med tillhörande
badstuga. Bestämmelser för bebyggelsen finns idag i det arrendeavtal som är upprättat
mellan Göteborgs kommun (Fastighetsnämnden) och Föreningen Göteborgs koloniträdgårdar (FGK). Avtalet reglerar att kolonilotten inte får användas för permanent boende.
De enskilda kolonisterna arrenderar enligt sina arrendeavtal med FGK inte ett i avtalet
definierat markområde. Lottens storlek bestäms utifrån hur marken runt huset har nyttjats/hävdats och på så vis privatiserats.
Fram till 2003 gällde ett avtal med bl.a. följande formulering - ”Kolonilotten får bebyggas med en stuga på max 45 kvm samt ett förråd på 10 kvm.” Många av lotterna hade
kolonistugor med en byggnadsarea som översteg 45 kvm så 2003 gjordes ett tillägg i
avtalet. I stora drag medger det nya tillägget en huvudbyggnad på 60 kvm och komplementbyggnad på 25 kvm, men det viktiga var att man nu definierade att det var byggnadsarea som avsågs. Medelvärdet på huvudbyggnadens byggnadsarea är enligt inventeringen från 2008 54 kvm
Arrende 2022:
18 557,00
Medlemsavgift FGK:
175,00
Medlemsavgift Koloniträdgårdsförbundet:
350,00
Medlemsavgift THK:
4 500,00.
