Nyrenoverad trea på Kabelgatan 30.

Skrolla ned

Majorna - Gråberget

Kabelgatan 30

Vi har nöjet att erbjuda en helt nyrenoverad och fräsch lägenhet på Kabelgatan 30 med lugnt och fint läge på Gråberget.

Såld

Typ:: Lägenhet

Antal rum:: 3 varav 2 sovrum

Boarea:: 74,5 kvm

Avgift:: 5 404 kr/mån

Byggår:: 1954

Ansvarig mäklare

Lars-Åke Helin

031-33 99 581 0708-49 88 25 larsake@helins.se

Beskrivning

Nyrenoverad och fräsch trea om 75 kvm på våning två med hiss. Vardagsrum med burspråk och fin fiskbensparkett, balkong med soligt läge och fin utsikt.
HSB-förening med tillgång till relaxavdelning med bastu, två gästlägenheter, snickeriverkstad och gemensamhetslokal.
Bilpool: Det finns 3 bilpoolsbolaget Volvo On Demand.

Föreningen har startat IMD-El där varje medlem betalar för sin egen förbrukning. Detta läggs sedan på månadsavgiften.
Priset som gäller fram till och med 2023-06-30 är 1,85 kr/kWh och kommer som sagt att debiteras kvartalsvis. Notera att inga övriga fasta kostnader tillkommer för din elförbrukning.

Gråberget. Majorna är en mysig stadsdel som är lugn och trygg - många barnfamiljer bor här och du bor nära stan men ändå på avstånd. Mariaplan är områdets knutpunkt och här tar du dig lätt vidare med flera spårvagnslinjer.
Slottsskogen och Kungsladugård når man på en kort promenad. Stadsdelens kärna ligger populära träffpunkten Mariaplan med sin avspända atmosfär och gammeldags småstadscharm. Här trängs caféerna och kvarterskrogarna med bagerier och småbutiker. Här, framför Kungsladugårdsskolan vid Älvsborgsplan ligger också den stora plaskdammen som sommartid är särskilt uppskattad av barnfamiljerna.
Alldeles i närheten har du Slottsskogen som älskas av göteborgarna för sina sköna park- och skogsområden med säldamm och djurhagar. I området lockar också promenad- och lekvänliga Svaleboskogen med sin vackra natur.
Följer du lummiga Älvsborgsgatan från Mariaplan kommer du strax ned till det vackra Klippan. Här finns härliga promenadstråk och uteserveringar runt Klippans kulturreservat och Konsthallen Röda Sten. Här ligger också en av Göteborgs främsta restauranger, Sjömagasinet med fisk- och skaldjur som specialitet.
Vid Mariaplan ligger Coop Nära, 7-eleven, surdegsbageri och konditori. I området finns annars systembolag och flera närköp.
I Kungsladugård tar du spårvagn 3, 9 eller 11 som tar dig in till city. Hoppar du på spårvagn nr 11 som går västerut kommer du till Långedrag vid havet där du kan ta båt ut till öarna.

Välkomna till Kabelgatan 30

Lågupplöst

Lågupplöst Rymligt vardagsrum

Ska du sälja?

Boka en kostnadsfri värdering

Fält markerade med * är obligatoriska.

Förnamn *

Efternamn

E-post *

Telefon *

Ev. meddelande

Jag samtycker till att Helins Mäklarbyrå behandlar mina personuppgifter enligt sin integritetspolicy.*
Vår integritetspolicy

Ämne

Lågupplöst

Lågupplöst Burspråk med utgång till balkongen

Lågupplöst Stilrent sovrum

Lågupplöst

Lågupplöst Balkong med fri utsikt

Lågupplöst

Lågupplöst Sovrum

Lågupplöst

Lågupplöst Fiskbensparkett

Lågupplöst

Lågupplöst Matplats i köket

Lågupplöst

Rumsbeskrivning

• Entré/hall med ljust ekgolv och målade väggar i en beige färg.
• Hall med sex garderober.
• Kök med med inredning från Vedum. Spis med häll och fläkt, kombinerad kyl/frys. Matplats med fri utsikt mot hamnen.
• Vardagsrum med härligt burspråk och utgång till balkongen i soligt västerläge. Fiskbensmönster på ekparkett. Nymålade väggar i en beige färg.
• Sovrum med trägolv i ek, fönster med utsikt mot grönområde.
• Sovrum med målade väggar i en mjuk grön färg.
• Badrum helkaklat med badkar. Handdukstork.

Fakta

Typ:: Lägenhet.

Upplåtelseform:: Bostadsrätt.

Lägenhetsnummer:: 252/1103.

Våningsplan:: Våningsplan 2 av 5, hiss finns.

Storlek:: 3 rum, varav 2 sovrum. Boarea ca 74,5 kvm. Areauppgifter enligt bostadsföreningen.

Byggår:: 1954.

Senaste renovering / ombyggnad:: Genomförda renoveringar:
Stamrenovering genomfördes 1988.
Då byttes el-, vatten-, och avloppsstammar.
Renovering av trapphusen 2013. Två av föreningens lokaler har byggts om till lägenheter och nytt elektroniskt låssystem för portarna har installerats.
OVK pågår i hus 22-30 (klart i 28an) just nu.
Föreningen har startar ett projekt gällande översyn av avlopp, dagvatten och dränering på Kabelgatan 8, 12 och 16. Fler hus kommer att ses över.
Planerade renoveringar:
Renovering av hissar på Kabelgatan 8-20.
Översyn, samt eventuella åtgärder av fasader och balkonger.

TV- och internetanslutning:: TV: Com hem.
Internet: Föreningen har avtal med gruppanslutning med Telenor för 100 kr/månaden för 250/250 Mbit/s, som påförs som en obligatorisk tilläggsavgift till månadsavin enligt stämmans beslut 2020-06-11.

Balkong / Uteplats:: Balkong med fri utsikt och soligt läge.

Ekonomi

Avgift:: 5 404 kr/mån. Föreningen har startat IMD-El där varje medlem betalar för sin egen förbrukning. Detta läggs sedan på månadsavgiften.
Priset som gäller fram till och med 2023-06-30 är 1,85 kr/kWh och kommer som sagt att debiteras kvartalsvis. Notera att inga övriga fasta kostnader tillkommer för din elförbrukning.
Kostnad för bredband och tv är 100 kr/mån.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 207 kr som betalas av säljaren och en pantsättningsavgift om 483 kr.
Inre reparationsfond är 6 744 kr.

Andelstal:: Andel i föreningen är 0,23634%. Andel av årsavgift är 0,23634%.

Driftkostnad:: Driftkostnaden är ca 625 kr/mån.
Fördelas enligt följande: försäkring 175 kr, hushållsel 350 kr och övrigt 100 kr.
Föreningen har startat IMD-El där varje medlem betalar för sin egen förbrukning. Detta läggs sedan på månadsavgiften.
Priset som gäller fram till och med 2023-06-30 är 1,85 kr/kWh och kommer som sagt att debiteras kvartalsvis. Notera att inga övriga fasta kostnader tillkommer för din elförbrukning.