Säve - Gunnesby
Körsångsgången 163 Säve
1 plans kolonistuga med loft i soligt läge med friggebod.
- Typ:
- Fritidshus
- Antal rum:
- 2 varav 1 sovrum
- Boarea:
- 35 kvm
- Byggår:
- 1975
- Utgångspris:
- 825 000 kr
Beskrivning
1 plans kolonistuga i soligt läge med friggebod
Vi kommer in i hallen och till höger ligger wc, rakt fram har vi kläd-av hängning. Till vänster om hallen har vi ingången till storstugan . Storstugan ligger i öppen planlösning med köket. I köket har vi en stege man enkelt fäller ned för att komma till loftet där det installerats en svalkande AC för varma dagar. Vidare i stugan kommer vi ut till uterummet som numera är inbyggt och fungerar som boyta. Från uterummet går vi ut på altanen. Bredvid friggeboden ytterligare en uteplats i ostört läge. Hela tomten gränsar dessutom till en allmänning.
Om man vill få till ett sovrum på nedre våningen kan man med fördel göra om uterummet till ett sovrum och använda den andra entrédörren.
Gunnesby koloniförening är en aktiv förening med både kiosk, boulebana, minigolf. det anordnas midsommarfirande, line-dance kurser samt kräftskivor , sportevenemang visas på storbilds tv i gemensamma samlingslokalen. I servicehuset har du duschar och tvättstuga.
Det finns lekplats i området och aktiviteter för barn och barnbarn. på 10 minuters promenad når du den gemensamma badplatsen vid Nordre älv.
Säsongen börjar tidig vår och slutar sen höst
Stugan är lantligt belägen men nås lätt med bil runt 20 min och med buss knappt 1 timme.
Säljarens egna sommarbilder
Ska du sälja?
Säljarens egna sommarbilder
Säljarens egna sommarbilder
Omgivning
Bad i älven
Bad i Älven
Bad i älven
Bad i älven
bild 4
områdeskarta
Klicka för större karta
Rumsbeskrivning
Vardagsrum : med plastmatta och ljusgrå vävtapet
Hall : med laminatgolv och ljus tapet
WC: med plastmatta och våt-tapet, wc, handfat, varmvattensberedare 30L
Uterum : med laminatgolv och vitmålade väggar, utgång altan
Kök: med laminatgolv och vitmålade väggar, Kyl/Frys, Spis med häll, Diskho, Vitt kök.
Loft: med plastmatta och ljusblå målade väggar, fönster, AC.
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- Del av Gunnesby 11:2 lott nr 163.
- Typ:
- Fritidshus. 1 plan + loft.
- Upplåtelseform:
- Arrenderätt.
- Byggår:
- 1975.
- Senaste renovering / ombyggnad:
- 2014 Bygge av altan, 2015 ombyggnad kök, 2015 Ommålning av fasaden, 2015 Nya hängrännor och stuprännor, 2015 totalrenovering av toalett, nytt handfat, ny wc stol, 2017 Ny kyl/frys,
2017 Nytt papptak på utbyggnaden, 2021 Ny spis, 2022 Tre nya fönster på uterummet.
- Storlek:
- Boarea ca 35 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 2 rum, varav 1 sovrum.
I kolonistugorna är det byggytan som mäts istället för boyta.
- Byggnadssätt:
- Grund: Plintar. Stomme: trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel utbytt. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv plåtarbeten: Målad plåt. Fönster: 2-glasfönster.
vatten och avlopp mellan 15 april - 15 oktober ingår i arrendeavgiften.
- Ventilation:
- Självdrag.
- Uppvärmning och el:
- Uppvärmningssystem: Direkt el.
Nätbolag: Göteborgs Energi.
Elleverantör: Göteborgs energi. Elförbrukning: 3 300 kWh/år.
- Energideklaration:
- Energideklaration status: Behövs ej.
- TV- och internetanslutning:
- TV: Genom egen streaming.
Internet: genom egen router.
- Parkering:
- 1 bilplats ingår i arrendeavtalet.
- Övriga byggnader:
- Friggebod och växthus.
- Tomt:
- Tomtarea 200 kvm. (arrenderätt).
- Omgivning:
- Lugnt område ute på vischan.
- Kommunikationer:
- buss 17 samt 37 tar dig från centralstationen till Gunnesby på ca 40 min då återstår en liten mysig promenad genom bokskogen.
- Service:
- inte mycket till närservice,det finns en servicebutik i Säve, 9,8 km bort har vi Tuve centrum, Kungälvs köpcenter 13 km bort eller Backaplan 11,7 km är det som gäller.
- Pris:
- 825 000 kr accepterat pris
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 696 000 kr varav byggnadsvärde 696 000 kr (fastställt 2021). Typkod 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 14 900 kr/år.
Fördelas enligt följande: uppvärmning 4 000 kr, försäkring 1 200 kr, hushållsel 4 000 kr och samfällighet 5 700 kr.
Fastighetsavgift: 4 762 kr/år.