Åsbacken 19

Fakta

Fastighetsbeteckning:

Skintebo 2:173.

Typ:

Radhus. 2 plan.

Upplåtelseform:

Äganderätt.

Besiktigad:

Ja.

Byggår:

1974.

Storlek:

Boarea ca 148 kvm, biarea ca 10 kvm. Areauppgifter enligt mätning. 6 rum, varav 4-5 sovrum.
Taxerad yta är 118 kvm.

Byggnadssätt:

Grundmur: Betong. Grund: Krypgrund. Stomme: Trä och betong i grunden. . Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Takpannor. Fönster: 3-glasfönster.

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation:

Självdrag.

Uppvärmning och el:

Uppvärmningssystem: Direktverkande el med luftvärmepump som ger både värme & kyla.
Nätbolag: Elevio.
Elleverantör: elevio. Elförbrukning: 13 217 kWh/år.

Energideklaration:

Energideklaration status: Ej utförd.
Energiklass D. Energiprestanda primärenergital 115 kWh/kvm år. Specifik energianvändning 148 kWh/kvm år.

TV- och internetanslutning:

TV: Banhoff/bredband.
Internet: Banhoff.

Parkering:

Parkering
Varje hushåll har en P-plats under tak. I parkeringshuset finns förutom förhyrda platser även gästparkeringar. Alla platser under tak är förhyrda. Gästparkeringarna är de platser som inte har tak och som saknar nummer. Varken gästparkeringen eller egna parkeringsplatsen är avsedd för uppställning av släp, båtar eller liknande. Avställda bilar och bilar i icke körbart skick får inte heller parkeras där. Långtidsparkering är inte heller tillåtet.

Tomt:

Tomtarea 86 kvm. Altaner och liten gräsmatta på baksidan.

Övrigt:

Praktisk information för boende i delsamfälligheten Åsbacken - Humlekärret

Biltvätt

I P2(parkeringshus) finns två tvättplatser där möjlighet finns att tvätta sina bilar. Eluttag för att dammsuga bilarna finns på övre plan. Vintertid stängs vattnet av och vi hänvisar till parkeringshus P4 och P6. Dessa tvättplatser är ej avsedda för parkering någon del av året, dvs. parkering förbjuden. Vintertid kan de dock fungera som serviceplatser för bilar, tex byte av däck etc.

Bollspel
Bollspel tillåts på fotbollsplanen vid Skintebo förskola, Nygårdskolan, vid stora lekplatsen ovanför Furuslätten (västra delen av Skintebo) samt fotbollsplanen väster om Humlekärret.

En rink för inlinesåkare finns vid Furuslättens stora lekplats vid skogen.

Delsamfällighetsavgift

Varje år tas en avgift ut på ca 1400:-/radhus. För bostadsrätterna ingår avgiften i hyran.
Avgiften betalas en gång per år genom en avi som kommer i brevlådan. Pengarna används bl.a. till växter, sand, målarfärg, virke, verktyg, styrelsearvode, fika vid städdagar etc.


Förrådsutrymmen

Förutom de förrådsutrymmen som finns i ditt hus har ni även ett utrymme i längan vid
p-huset. Föregående ägare överlämnar nycklar till förrådet.

Gemensamma lokaler

Gemensamma lokaler K8 (Fristående hus vid Sösbacken 1) och K1 (mittemot Humlekärret 57) finns att hyra (för t.ex. kalas) för en avgift genom fastighetsskötare på tel. 031-91 14 70. Lokalen används även för stående aktiviteter, bl.a. öppen förskola. Om önskemål finns kan lokalen ev. upplåtas för ytterligare aktiviteter avsedda för boende i Skintebo.

Gräsmattorna

Alla vi som bor i området ansvarar för att hålla ordning och vi hjälps åt att hålla de allmänna gräsmattorna klippta.

Gästparkeringar

I parkeringshuset finns förutom förhyrda platser även gästparkeringar. Gästparkeringarna är de platser som finns under bar himmel. Alla platser under tak är reserverade. Gästparkeringen är ej avsedd för avställning av släp, båtar eller liknande. Avställda bilar får ej heller parkeras där.

Husdjur
Katter får inte springa lösa i vårt område så att de stör eller förorenar i barnens sandlådor, på gångvägar och grönytor. Genom att vi visar hänsyn och omdöme i vårt bostadsområde, kan vi alla njuta av vistelsen i det fria. Hundar skall enligt lag vara kopplade inom området. Hussar och mattar ska självklart ha sina djur under uppsikt och plocka upp efter sina små vänner! Rastning av hundar inom området får endast ske mellan Klyfteråsvägen och p-däcken, samt utanför samfälligheten.

Klotter

För att hålla vår gemensamma egendom fri från klotter behöver vi hjälpas åt. Radhusägare kontaktar skintebo@live.se

Ljudnivå
För att skapa en vänskaplig grannsämja tänk på att höga ljud både inne och ute fortplantar sig lätt när husen står tätt. Om ni vill spela högt ber vi Er hålla fönster och dörrar stängda. Förvarna gärna grannarna när det är fest på gång. Glada och nöjda grannar hjälper gärna till att passa huset när ni är på semester m.m.

Motion
Styrketräning kan utövas i K3 bredvid Nyhagen 16, där finns även möjlighet att nyttja bastu. Om du är intresserad, kontakta styrelsen.

Motorfordon i området
Du får endast köra in på området för i- och urlastning av tyngre föremål eller om du på grund av handikapp inte kan gå från parkeringen (speciellt tillstånd krävs). Maxhastighet inom området är 5 km/tim. Står du parkerad inom bostadsområdet i mer än 10 minuter riskerar du att få parkeringsböter. Det är inte heller tillåtet att köra motorcykel eller moped inom området, då även dessa räknas som motordrivet fordon, en sak som föräldrar bör upplysa sina ungdomar om. Observera att du som fastighetsägare ansvarar för att informera eventuella byggnadsarbetare som du anlitar att följa reglerna. Tänk på att det är mycket barn i området vilket innebär stora risker om du eller de byggnadsarbetare du anlitar kör för fort.

Nycklar

Följande nycklar ska tidigare ägare ha lämnat till Er:
• Förråd i garagelänga
• Mopedrum, nedre plan i garage
• X- eller A-nyckel till grinden
• Liten dosa (Garageport vid infart).

Ni kan mot en kostnad beställa nya nycklar hos Fastighetsskötare 031-911470.

Ordning & reda

För allas trevnad: Försök att hålla rent och snyggt runt ditt hus eller din lägenhet, samt vid din plats i p-huset. På vintern ansvarar husägaren för snöröjning 1,2 meter ut från huset.


Parkeringshuset

Till varje hushåll ska finnas en dosa som går till porten i P-huset. Porten är låst nattetid.

För mer info kontakta fastighetsskötare 031-91 14 70

Lilla Lokalen - Pingisrum + lån av bord/stolar

Ett pingisrum finns att låna för den som är intresserad.

Där kan ni även låna bord/stolar.

Se under fliken Styrelsen vart ni vänder er för att låna nyckel till pingisrummet.

Redskapsförråd

Ett redskapsförråd finns där man kan låna stegar, krattor, sopborstar mm.

Här finns även gräsklipparna och skottkärror.

Samfälligheten

I Skintebo finns det en Samfällighetsförening som brygger över hela området. Denna kallas Stora samfälligheten. Stora samfälligheten är också indelad i 8 stycken mindre delsamfällighetsföreningar namngivna efter gatans adress. Det hus som Du/Ni har köpt tillhör delsamfällighetsföreningen som heter Åsbacken-Humlekärret. Delsamfälligheten Åsbacken-Humlekärret omfattar 93 radhus och 40 bostadsrättslägenheter. Hela Skinteboområdet inkluderat delsamfälligheterna har en Internetsida där aktuell information kontinuerligt uppdateras, adressen är www.skinteboportalen.se och vi uppmanar alla nya & gamla lägenhets- och radhusägare att orientera sig på hemsidan.

Sopstation

Sopstation finns vid infarten till p-huset. Där finns även källsortering för kompostering. Påsar för kompostering delas ut två gånger om året av Renova. Sopstation för trädgårdsavfall finns vid Klyfteråsvägen (stora vägen genom Skintebo) vid långsidan av P-däck 5. Avfallet skall slängas löst och inte i säckar eftersom Renova tar betalt för att tömma dessa. Återvinningsstation för glas, plast, tidningar, wellpapp m.m. finns i vid Nordic Wellness. Närmaste återvinningscentral ligger i Högsbo, A. Odhners gata. En station för farligt avfall finns vid Statoil i Askim.

Styrelsearbete

Är du intresserad av att engagera dig i styrelsen för delsamfälligheten/stora samfälligheten så kontakta någon i styrelsen. Namn och e-postadress finner du på vår hemsida.

Städdagar

2-3 gånger om året har vi allmänna städdagar där alla familjer i delsamfälligheten hjälps åt att städa i området (rabatter, lekplatser mm). Städdagarna avslutas med gemensam fika. Datum för städdagarna hittar du under fliken ”viktiga datum” på vår hemsida. Separat kallelse skickas även ut inför varje tillfälle.

Underhåll

Det löpande underhållet av samfällighetens anläggningar i Skintebo sköts av Fastighetskötare (031-91 14 70) som håller till vid P3. För bostadsrättsföreningen finns en fastighetsskötare (031-91 25 30). Han ansvar bl.a. för utebleysning, snöröjning, sandning i anslutning till lägenheterna.

Taxeringsvärde:

Taxeringsvärdet är 3 484 000 kr varav byggnadsvärde 1 858 000 kr (fastställt 2021). Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd.

Pantbrev:

12 st om totalt 1 794 000 kr.

Driftkostnad:

Driftkostnaden är ca 46 800 kr/år.
Fördelas enligt följande: uppvärmning 18 000 kr, försäkring 4 500 kr, vatten/avlopp 4 700 kr och samfällighet 19 600 kr.
Avgift för renhållning/sopor, garage samt vatten ( a-conto) betalas via samfälligheten.
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år.

Servitut, planbestämmelser m m:

Gemensamhetsanläggning: Göteborg Skintebo GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Göteborg Skintebo GA:2 ändamål: Grönområden, Göteborg Skintebo GA:25 ändamål: Vägar.

Planbestämmelser: Stadsplan (1973-03-28).